Банк с «одним окном»
Создаваемый на базе самарского Лептабанка структурами «Альфа-групп» «Ипотек банк» в 2008 г. начнет работать в Сибири. Банк намерен выдать в следующем году в Новосибирске, Омске и Красноярске кредитов на $50 млн
Если «Ипотек банк» распределит кредитный портфель поровну на три сибирских представительства, то на каждое придется примерно по 450 млн руб., подсчитал председатель совета директоров СМВБ и советник президента банка «Сибконтакт» Александр Лубенец: «Это реальные параметры для начинающего игрока». «Кроме того, длинные ресурсы, которые АСР сможет привлечь у зарубежных инвесторов, будут несравнимо дороже, чем ресурсы государственных Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка и АИЖК. Следовательно, в величине ставок «Ипотек банк», скорее всего, проиграет, – говорит гендиректор АИЖК Алексей Струков. – Но стратегия охвата регионов сейчас оправдана: некоторые банки, сильные в рознице, сходят с дистанции и неудовлетворенных клиентов можно привлечь без особых рекламных затрат». По словам директора аналитического центра «Сибакадемстрой недвижимости» Павал Смелова, во II–III кварталах 2007 г. число ипотечных сделок в регионе составляло 40–50% от общего числа сделок, а в октябре сократилось до 30–35%».
ALFA CAPITAL PARTNERS
Инвесткомпания. Основана в 2003 г. Капитал под управлением – $701 млн. В том числе в Great Circle Fund – $180 млн, в Alfa Capital Private Equity – $200 млн. Председатель совета директоров – Андрей Косогов, бывший первый зампред правления Альфа-банка.
ЛЕПТАБАНК
Ипотечный банк. Собственный капитал – 35,2 млн руб., 932-е место в рейтинге «Интерфакс-ЦЭА». Располагает офисами в Нижнем Новгороде, Воронеже и Липецке. Председатель правления – Вадим Юрьев
В марте 2008 г. «Ипотек банк» откроет представительства в Новосибирске, Омске и Красноярске, сейчас компания ищет сотрудников в этих регионах, сообщила «Ведомостям» старший вице-президент банка Елена Шилина.
Инвестподразделение «Альфа-групп» – Alfa Capital Partners (АСР) купила самарский Лептабанк у группы «Союз» в этом году и перерегистрировала его в Москве. Из универсального банка новый владелец решил сделать специализированный ипотечный банк. Сейчас банк ререгистрирует название и товарный знак на «Ипотек банк», говорит Елена Шилина.
По словам старшего управляющего директора ACP Дэниеля Вульфа, все представительства «Ипотек банка» будут предоставлять полный цикл услуг ипотечного кредитования. «В основном банк ориентируется на заемщиков среднего класса и выше», – говорит Вульф. Сервисными преимуществами банка Шилина называет услуги страховщиков и оценщиков в «одном окне» и квалифицированный персонал.
В Новосибирске, Омске и Красноярске «Ипотек банк» планирует выдать в 2008 г. кредитов на $50 млн, говорит Шилина. Подробные условия кредитования для сибирских заемщиков в банке не раскрывают, Вульф лишь добавляет, что ставки по ипотеке «не будут существенно отличаться от среднерыночных». Сейчас средняя ипотечная ставка в Новосибирске – 11–12,5% годовых в рублях. По данным Новосибирского областного АИЖК, за 11 месяцев 2007 г. в области выдано ипотечных кредитов на 15 млрд руб.