Жилье добавят к торговле
Компания Advantage Group (ADG), созданная бывшим вице-президентом Альфа-банка Михаилом Печерским, собирается вложить более $800 млн в строительство жилья в Москве и регионахAdvantage Group
Управляющая компания. Специализируется на девелопменте и производстве. Владелец – бывший вице-президент Альфа-банка Михаил Печерский. Проекты – производственный комплекс «Балтмикст», торгово-развлекательный комплекс «Калининград-плаза» (39 000 кв. м). Финансовые показатели не разглашаются.
Сейчас в портфеле ADG Group четыре проекта (более 500 000 кв. м) в сфере жилой недвижимости, говорит вице-президент компании Григорий Печерский (брат Михаила). Самый крупный из них – в Кемерове, где будет построен жилой комплекс и ТРЦ площадью 300 000 кв. м. В Нижнем Новгороде ADG Group рассчитывает реализовать жилой объект площадью до 200 000 кв. м. Еще два проекта элитного жилья будут построены в Калининграде (21 000 кв. м) и в Брюсовом переулке в Москве (4500 кв. м). По словам Печерского, проекты будут введены в эксплуатацию к 2011 г., а общий объем инвестиций в них составит около $800 млн. Про жилые проекты ADG Group знает Наталья Дегтерева, консультант отдела торговых помещений Jones Lang LaSalle.
ADG Group пока известна на рынке как девелопер торгово-развлекательных комплексов. В конце прошлого года компания пообещала построить в регионах порядка 1 млн кв. м, вложив около $900 млн. Сейчас инвестиционная программа (учитывая жилье) увеличилась до $2 млрд.
Выбор жилья Дегтерева объясняет дефицитом качественных проектов в некоторых регионах, а также более быстрой окупаемостью. «Количество земельных участков, пригодных для строительства, сокращается. Девелоперу приходится обеспечивать успешность торгцентра, пристраивая к нему микрорайон», – добавляет Илья Левков из Midland Development. Жилье в регионах – непростой сегмент, предостерегает Андрей Закревский из Knight Frank. Чтобы проект был удачным, девелоперу надо следить за конъюнктурой рынка и платежеспособностью жителей.