Распродажа зданий

Сегодня петербургское правительство планирует рассмотреть программу приватизации городского имущества на следующий год. Предполагается акционировать 16 принадлежащих городу ГУПов и продать семь зданий общей площадью около 37 000 кв. м. Город может выручить за них $37–74 млн из расчета $1000–2000 за 1 кв. м, оценивает Михаил Зельдин, президент группы «Аверс».

В списке здание на Синопской набережной, в котором располагается водочный завод «Ливиз». Источник, близкий к предприятию, рассказал, что оно находится в долгосрочной аренде у «Ливиза», там располагается офис предприятия. Связаться с руководством предприятия вчера не удалось. Руководство завода уже несколько лет обсуждает возможность создания здесь бизнес-центра, говорит он. Как арендатор, завод имеет преимущественное право на выкуп здания, говорит источник. Законодательно это право не прописано и судебная практика в этом вопросе еще не сложилась, все зависит от конкретного договора, уточняет Егор Носков, управляющий партнер юрфирмы «Дювернуа лигал».

Здание на Петровском проспекте находится в хозяйственном ведении у пивзавода «Бавария», сообщил Борис Александров, замдиректора по юридическим вопросам группы «Ленстройматериалы», которая приобрела в 2005 г. это предприятие. «Бавария» тоже собирается выкупить здание у города по преимущественному праву.

А дом на ул. Коли Томчака находится в хозяйственном ведении у Первой макаронной фабрики (ПМФ), утверждает коммерческий директор группы «Экоофис» Татьяна Ковалева. По ее словам, «Экоофис» приобрел ПМФ в сентябре этого года и заканчивает приватизацию ее имущества, которую не успел завершить предыдущий владелец – холдинг «Агрос». ПМФ обязательно выкупит здание, находящееся на территории фабрики, говорит Ковалева, в нем находится часть производства. ПМФ, утверждает она, уже заказала оценку объекта.

Связаться с представителями КУГИ вчера не удалось.

Обычно на все объекты, попадающие в приватизационный список, уже есть покупатели, уверяет управляющий партнер АРИН Игорь Горский. Хотя рынку интересна продажа городской собственности, которая имеет полный комплект документации и чистую историю, добавляет он. Большинство объектов из списка, по словам Горского, пригодны для девелоперских проектов. По словам гендиректора компании «РМС-оценка» Петра Козина, в центре города осталось немного интересных для девелоперов зданий, принадлежащих городу. Но большинство из них занято долгосрочными арендаторами и, прежде чем реконструировать их, придется потратиться на расселение, добавляет он.