Земля за налоги
«Роснефть» вчера приобрела на аукционе Фонда имущества девять участков под строительство АЗС за 104,2 млн руб. с условием заплатить 2 млрд руб. налогов
Этот лот уже выставлялся на торги в конце октября, тогда он состоял из 10 участков с начальной ценой 105 млн руб. На него не было подано ни одной заявки, и при повторных торгах один из участков из лота выпал. Один из городских чиновников, попросивший об анонимности, говорит, что переговоры с «Роснефтью» об участии в торгах шли долго, компания была не очень довольна предложением города. В пресс-службе компании отказались это комментировать.
«Роснефть» в Санкт-Петербурге. Октябрь 2004 г.
В Петербурге зарегистрирована «РН-трейд», трейдерская «дочка» нефтяной компании.
Май 2006 г.
«Роснефть» приобрела компанию «Севзапнефть» (четыре АЗС и пять участков).
Июнь 2007 г.
«Роснефть» приобрела среди прочих активов обанкроченного ЮКОСа сеть АЗС, в том числе две заправки в Петербурге и четыре в Ленобласти.
«Роснефть»
Нефтяная компания. Сеть АЗС состоит из 1560 станций. Владельцы – государственный «Роснефтегаз» (75,16%), «РН-развитие» (9,44%), остальное торгуется на биржах. Выручка по US GAAP (9 месяцев 2007 г.) – $32,7 млрд. Чистая прибыль – $4,3 млрд.
Лот из девяти участков выставлялся на торги по начальной цене 103,2 млн руб. Второй участник аукциона, отказавшийся назвать себя, только один раз в ходе торгов поднял табличку с номером. После короткого перерыва замдиректора фонда имущества Николай Ботвин поздравил победителя – «РН-трейд».
Аукцион был доступен не всем. Его участники должны были внести задаток, равный начальной цене лота, а также задепонировать 1,2 млрд руб. на счете в банке «Санкт-Петербург». Победитель торгов обязан уплатить в петербургский бюджет не менее 2 млрд руб. налогов в 2008 г., в противном случае город оставляет за собой право изъять задепонированную сумму. Компания платит в местный бюджет как раз около 2 млрд руб. в год, радуется гендиректор «РН-трейд» Александр Долгов. Землю нужно освоить за три года.
Около половины участков могли бы заинтересовать местных операторов, если бы не ограничение по налоговым выплатам, говорит гендиректор «Шелл АЗС» Андрей Арзамасцев. Проданный вчера лот может стать последним крупным предложением города, полагает топ-менеджер одной из местных сетей. По его словам, в Петербурге осталось не более десятка мест, где можно разместить станции.
«Роснефть» приобрела сложные участки с многочисленными обременениями, констатирует Арзамасцев. Инвестиции в строительство заправок он оценивает примерно в $15 млн.
По словам Долгова, пока в городе работают шесть АЗС «Роснефти», две из них раньше принадлежали ЮКОСу, еще четыре станции компания собирается открыть в I квартале этого года. «РН-трейд» рассматривает несколько предложений о покупке земли на вторичном рынке, утверждает он, не раскрывая подробностей.
Город полюбил продавать нефтяным компаниям крупные лоты с налоговыми обременениями. Первым такой лот в марте 2005 г. приобрел «Лукойл». Компания получила 30 участков за $10,3 млн, обязавшись за год заплатить в местный бюджет 2 млрд руб. налогов. Еще один лот в 30 участков «Лукойл» уже за 401,7 млн руб. приобрел на торгах в августе 2006 г. с обязательством пополнить городской бюджет на 3 млрд руб. Незадолго до этого торги по 30 участкам за $12 млн выиграла «Газпром нефть», которая должна была по условиям аукциона выплатить 4 млрд руб. налогов.
Петербургский рынок пока еще привлекателен для нефтяных ритейлеров, считает президент Нефтяного клуба Олег Ашихмин, автопарк в городе растет высокими темпами. По данным администрации Петербурга, в городе около 1,35 млн машин, за 2007 г. автопарк вырос на 28%.