«Пилар» хочет вернуть дом

Компания «Пилар» в сентябре прошлого года выиграла аукцион Фонда имущества на право приобретения здания на Боровой, 45, предложив 403 млн руб. за здание площадью 576 кв. м и участок под ним в 2733 кв. м. Но победитель отказался платить. После торгов обнаружились обременения, не указанные в условиях аукциона, но существенно влияющие на цену инвестпроекта, утверждает Андрей Черняк, гендиректор компании «Фаэтон девелопмент», в интересах которой действовал «Пилар». Компания подписала с Фондом имущества договор купли-продажи с протоколом разногласий из 30 пунктов и обратилась в суд. Она требует изложить отдельные условия договора купли-продажи в соответствии с протоколом, говорит юрист «Пилара» Олег Сергеев.

На прошлой неделе Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти частично отклонил протокол разногласий, говорит юрист. Директор Фонда имущества Андрей Степаненко утверждает, что протокол отклонен полностью.

«Суд признал существование договора купли-продажи», – доволен Сергеев. После того как решение суда вступит в силу, «Пилар» готов в установленный срок оплатить сделку, после чего Фонд имущества будет обязан передать компании объект, утверждает юрист.

«Суд признал договор действительным, но срок оплаты по нему истек через 30 дней после проведения торгов. Компания не оплатила покупку, следовательно, договор может быть расторгнут фондом в одностороннем порядке», – передает пресс-служба слова Степаненко. Фонд намерен, по его словам, подавать апелляцию и требовать прекращения производства по делу.

В ноябре фонд повторно выставил объект на торги, где его купила «БФА девелопмент» за 76 млн руб.

«Мы еще не стали собственниками здания на Боровой, 45, сделка находится в стадии регистрации, и пока несем минимальные расходы», – говорит исполнительный директор «БФА девелопмент» Александр Кретов. «Если «Пилар» добьется прав собственности на объект, то нет сомнений, что город вернет нам деньги», – добавляет он.

Такой риск существует, признает управляющий партнер «Дювернуа лигал» Егор Носков. Формально неоплата лота в срок может быть основанием для повторного выставления на торги, считает он. Но теперь у «Пилара» есть возможность признать сделку с «БФА девелопмент» недействительной, добавляет эксперт.