Не надо завышать

Чтобы избежать судебного разбирательства, ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac подписали соглашение с прокурором штата Нью-Йорк Эндрю Куомо. С января 2009 г. банки не смогут выдавать кредиты, если оценку жилья производили их сотрудники или дочерние компании, а также не смогут признавать оценку, если ее заказывал ипотечный брокер. Поскольку Fannie Mae и Freddie Mac гарантируют 40% рынка ипотечных кредитов США на сумму $11,5 трлн, Куомо полагает, что новшество станет общей практикой.

Из-за того что банки заинтересованы в выдаче займов на большую сумму, известны случаи, когда они заставляют оценщиков завышать цену жилья. Оценщики жалуются, что рискуют потерять бизнес, если будут называть цену, невыгодную банкам. «Многих кредиторов с оценщиками связывают деловые интересы», – цитирует Reuters менеджера одной ипотечной ассоциации Дэвида Беренбаума.

Представители Национальной ассоциации ипотечных брокеров утверждают, что нововведение оставит без работы многих оценщиков, а вот потребителю, возможно, придется платить за две оценки. Но, по словам Куомо, брокеры, работающие честно, от этих мер не пострадают. «Этот шаг – одна из самых крупных и заметных реформ в жилищном секторе за последние 20 лет», – комментирует он соглашение.