Рублевка ждет

Вчера на пресс-конференции Мослесхоз подвел итоги лесных аукционов, вызвавших большой резонанс в судах и прессе. От продажи прав 49-летней аренды лесных участков площадью 991 га в западном Подмосковье, в том числе на рублевском направлении, федеральный бюджет получит 121,8 млн руб. (122 906 руб. за гектар), рассказала замруководителя Мослесхоза Наталья Трубникова.

Многие жалуются (в том числе в суды), что не смогли подать заявки на участие в аукционах. Из-за исков торги даже были перенесены с декабря 2007 г. на 14 марта 2008 г. «Мы сделали все возможное. Заранее оповещали желающих участвовать в аукционах, что нужно записаться по телефону», – объяснила Трубникова. Правда, она признала, что в офисе Мослесхоза телефоны часто не работают. «Время подачи заявок будет увеличено», – пообещала Трубникова (на нынешние аукционы заявки принимались в течение четырех часов).

Кроме того, объявление «об отмене приостановления процедуры аукционов» было опубликовано в газете «Ежедневные новости Подмосковья» 13 марта – за целый день до торгов. В нем указано, что «о времени, месте и дате проведения аукционов участники будут уведомлены».

Отмела Трубникова и обвинения в том, что стартовые цены были занижены. По ее словам, за стартовую цену принимается годовая стоимость аренды. Базовая ставка для Подмосковья согласно постановлению правительства РФ от 22.05.2007 № 310 составляет 17 550 руб. за гектар (под рекреационные цели). Дальше в зависимости от расположения участка, размера и назначения применяются коэффициенты. В среднем цена аренды в Московской области составляет 60 000–80 000 руб. за 1 га, уверена Трубникова. После заключения договора победители заплатят за первый год аренды еще одну стартовую цену участка (60,6 млн руб. на всех). И в дальнейшем арендаторы будут платить эту сумму ежегодно с небольшой индексацией (1,07% в год).

По словам Трубниковой, площадь подмосковных лесов – около 2 млн га, в аренде находится всего 0,025%. «Сейчас в управлении находятся материалы на выставление на аукционы 5000 участков от 0,5 сотки», – сообщила она.

Устраивать аукционы (публиковать извещения, принимать заявки, проводить торги) будет теперь другая организация – с 31 марта Федеральное агентство по лесному хозяйству (Рослесхоз) поручило это госучреждению «Фонд информации по лесным ресурсам»; за Мослесхозом останется подготовка документов и подписание договоров с победителями, сообщил представитель Рослесхоза. Регламент торгов разработают до 27 марта.

Лесной кодекс дорабатывается и не исключено, что многие берут леса в аренду в надежде через какое-то время изменить категорию их использования, полагает старший юрист «Самета» Татьяна Пирогова. «Сейчас перевод в другую категорию возможен только в случае, если леса будут включены в границы какого-либо населенного пункта. Для этого требуется решение исполнительного органа субъекта РФ и одобрение Рослесхоза. Но это редко кому удается сделать», – комментирует она. Даже если лесной участок окажется в границах населенного пункта, он останется в статусе защитного леса, предупреждает старший юрист «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Максим Попов. Руководитель пресс-службы Минприроды Николай Гудков говорит, что по аукционам Мослесхоза ведется служебная проверка по поручению министра – она завершится в течение недели.