За право валить лес

Сибирский лес» (100%-ная «дочка» ИФК «Красная звезда») получил право заключить 49-летний договор аренды лесного участка, победив на аукционе в среду, рассказали «Ведомостям» генеральный директор компании Решад Мустафин и начальник областного департамента лесного комплекса Владимир Рыкалов. «Сиблес» был единственным участником торгов за участок.

По условиям аукциона стартовая стоимость годовой аренды составляла 21 027 200 руб., планируемый объем заготовки на нем – около 1 млн куб. м в год. Для участников аукциона было поставлено условие перерабатывать круглый лес.

По данным Рыкалова, сейчас в Кемеровской области заготавливается около 700 000 куб. м леса в год, из них около 70% перерабатывается на территории области небольшими деревокомбинатами.

Лесозапас участка состоит в основном из неэкспортных пород леса – пихты, березы и осины, говорит Рыкалов. Лес будет обрабатываться на производственном комплексе в Мариинске, сейчас «Сиблес» готовит его проектную документацию и оформляет там земельный участок площадью 42 га, поясняет Мустафин. С администрацией Мариинска вчера связаться не удалось.

Планируется, что строительство деревоперерабатывающего комплекса начнется в конце 2008 – начале 2009 г. и завершится в 2011 г., говорит Мустафин. Комплекс будет состоять из трех заводов: по лесопилению (129 000 куб. м в год), производству древесно-стружечных плит (260 000 куб. м) и выпуску стружечной плиты из хвойных пород (OSB, 320 000 куб. м). Продукция будет использоваться в строительстве малоэтажного каркасно-панельного индивидуального жилья.

Общая стоимость проекта – 240 млн евро, 50% этой суммы – собственные средства ИФК, остальные – кредит Северного банка Сбербанка или банка «Интеркоммерц», сообщил председатель правления «Красной звезды» Нахамес Ханукаев. Сотрудник пресс-службы Северного банка Сбербанка и председатель правления «Интеркоммерца» Александр Бугаевский сказали, что «Красная звезда» является их клиентом, но не смогли прокомментировать свое участие в кемеровском проекте.

Вице-губернатор Кузбасса по вопросам природных ресурсов и экологии Владимир Ковалев сказал, что проект получит поддержку обладминистрации, но ее форма еще не определена. «Красной звезде» как первому крупному инвестору, зашедшему в лесоперерабатывающий сектор Кузбасса, может быть снижена арендная ставка на землю», – считает он.

По соглашению с администрацией региона «Сиблес» обязуется поставлять более 50% готовой продукции в Кемеровскую область, добавляет Мустафин. Ханукаев не сомневается, что ДСП и OSB комбината будут пользоваться спросом и в Томской и Новосибирской областях.

Кемеровская область не относится к регионам с развитой глубокой переработкой леса (производится только фанера и картон) и развивать ее там выгодно, считает ведущий аналитик Lesprom.ru Анастасия Копылова. Спрос на продукцию в Кузбассе будет высоким. Производитель, по ее мнению, сможет также уменьшить издержки, закупая щепу и стружку для ДСП и OSB в соседних Томской области или Красноярском крае, где лесопереработка развита.

Каркасно-панельные дома в Кузбассе до сих пор не строились. Первый проект – строительство «Кемеровопромстроем» под Кемеровом поселка в Лесной Поляне (1615 га, 3000 коттеджей) – предполагает каркасными лишь часть домов, рассказывает директор кемеровского агентства коммерческой недвижимости «Смарт» Матвей Ляпин. Он считает, что сибирские потребители привыкли к традиционным кирпичу и дереву и каркасно-панельное жилье будет оставаться невостребованным еще 2–3 года.