Русская ипотека в Швейцарии
Иностранного инвестора на российскую ипотеку сейчас найти непросто, так что эта сделка – положительный момент для всего рынка, считает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. Банку не придется держать кредиты на балансе, а инвестор через два-три года при улучшении рыночных условий сможет провести секьюритизацию, заключает Зибарев.
Русский ипотечный банк
специализированный банк, приобретает кредиты у банков-агентов. Активы – 6,1 млрд руб. (по данным «Интерфакс-ЦЭА» на 1 апреля 2008 г.). Капитал – 513 млн руб. Прибыль – 5,8 млн руб. Владелец – Собинбанк (100%).
Сегодня должна закрыться сделка по продаже части портфеля Русского ипотечного банка («Русипотека») на сумму около $100 млн швейцарскому Credit Suisse, рассказал близкий к «Русипотеке» источник. Другой банкир знает, что на этой неделе банки подписывают соглашения о создании совместного фонда, куда Credit Suisse внесет $100 млн, а владельцы «Русипотеки» – $50 млн. По его словам, фонд приобретет кредиты «Русипотеки» на всю сумму, а через три года Собинбанк, владеющий «Русипотекой», должен будет выкупить эти кредиты обратно.
В «Русипотеке» и Собинбанке от комментариев отказались, получить их в Credit Suisse не удалось.
Инвесторы требуют дополнительной премии за риск, предупреждает председатель совета директоров Ипотечного кредитного альянса Владимир Талавер: в прошлом году заем обходился банкам в 10,5% годовых в рублях, но теперь рублевые займы практически не предлагаются, а ставки достигли тех же 10,5% в валюте.