Офисы на Обводном

Вчера на торгах в Фонде имущества был продан первый лот, в котором сочеталась городская и частная собственность. Участок площадью 2300 кв. м располагается на Обводном, 61. Там находятся четыре здания общей площадью почти 1500 кв. м, из которых 1072 кв. м принадлежат администрации, а 406 кв. м находятся в частной собственности. При стартовой цене в 64,7 млн руб. лот ушел за 183,7 млн руб. ($7,8 млн). В торгах участвовали пять компаний, победило ООО «Инком-ДСК-3».

Представитель этой компании, участвовавший в аукционе, рассказал, что его компания занимается строительством жилья. По данным «СПАРК-Интерфакс», «Инком-ДСК-3» принадлежит Нине Бреховой, Александру Еремину, Леониду Костину и Игорю Яцкову. Актуальные финансовые показатели не разглашаются.

«Инком-ДСК-3» планирует построить на месте зданий бизнес-центр площадью 11 000 кв. м, это будет первый проект компании в области коммерческой недвижимости, рассказал представитель компании. Инвестиции – 440 млн руб.

Победитель заплатил максимально разумную стоимость за этот участок земли, полагает директор департамента инвестиционного консалтинга петербургского офиса Colliers International Николай Казанский. А гендиректор «Охта-групп» Владимир Свиньин говорит, что $710 за 1 кв. м нового строительства – это среднерыночная цена. Обводный канал не лучшее место для бизнес-центра, но при существующем дефиците офисных площадей этот объект все равно заполнится арендаторами, замечает он. Казанский добавляет, что 11 000 кв. м – оптимальная площадь для бизнес-центра класса B в этом районе.