Банановый склад

Крупнейший в России импортер фруктов – холдинг JFC собирается построить в Московском регионе собственный логистический комплекс, рассказал коммерческий директор компании «Группа «Джэй эф си» (занимается дистрибуцией) Андрей Афанасьев. По его словам, JFC примерно пять лет назад приобрел в Химках участок площадью 4 га. На нем в течение двух лет будет построен комплекс площадью 20 000 кв м. с 54 двухуровневыми камерами дозревания. Кроме того, фруктовый холдинг расширит подъезд к Ленинградскому шоссе. Инвестиции в проект составят 35–40 млн евро. Срок окупаемости проекта – 7–10 лет.

Сейчас JFC арендует склады в Москве на базе «Бирюлево», в Новых Черемушках и на Амурской улице. Стоимость складских помещений в столице постоянно растет, за последние три года она увеличилась примерно на 45%, говорит Афанасьев. «Поэтому мы посчитали, что будет лучше построить свой склад. Кроме того, логистические потоки удобнее контролировать из одного склада, который расположен на въезде в столицу на Ленинградском шоссе», – добавляет он.

«Ставки складских помещений класса А в столице составляют $120–140 в год за 1 кв. м, – говорит региональный директор направления складской и индустриальной недвижимости Colliers International Максим Шакиров. – При этом себестоимость строительства растет гораздо быстрее, чем аренда». Два года назад ставки аренды были на уровне $110–115 за 1 кв. м в год, т. е. рост был незначительным, но в конечном счете владеть помещениями выгоднее. Санкт-Петербург