Запретная высота
Для строителей наступают тревожные времена. Губернатор потребовала проверить все построенные, строящиеся и проектируемые здания на соответствие высотному регламентуПокаяние. Валентина Матвиенко
губернатор Петербурга. «Мы открыто признаем градостроительные ошибки, которые уже существуют»
Вчера на заседании совета по сохранению культурного наследия при правительстве губернатор Валентина Матвиенко раскритиковала строительство в центре города. Особенно досталось новому зданию биржи на 26-й линии В. О., которое, по данным стройнадзора, на 3,7 м превышает проектную высоту. «Мы примем все необходимые меры, чтобы ликвидировать лишние метры, не соответствующие проекту. Застройщики, наверное, будут обращаться в суд. Это будет долгий процесс, но, пока он не закончится, разрешение на ввод здания дано не будет», – заявила Матвиенко.
Она поручила КГА и службе стройнадзора в течение месяца проверить все высотные здания на соответствие высотному регламенту и распоряжениям правительства. Сооружения, которые окажутся выше разрешенного уровня, чиновники заставят понизить.
Возможность обойти регламент существует, утверждает руководитель крупного девелоперского проекта, просивший не называть его имени. По его словам, можно заказать высотную экспертизу и доказать, что здание не закрывает важные исторические виды.
«Мы не боимся проверок, комплекс «Серебряные зеркала» согласовывался не с первого раза и полностью соответствует утвержденному проекту», – уверен вице-президент ЛЭК Вячеслав Мавлюдов. «Мы спокойны за «Монблан», проект выполнен в соответствии с проектной документацией, и даже суд встал на нашу сторону», – говорит директор по развитию «Строймонтажа» Виктор Лебедев. Но у них есть и другие объекты в историческом центре, волнуется он. «Застройщики с трудом добились доверия людей, но теперь уже не могут гарантировать, что квартиры на верхних этажах в один прекрасный момент власти не попросят разобрать», – сокрушается Лебедев.
Новые правила могут коснуться и 400-метрового небоскреба «Охта-центр», который планируется построить на средства городского бюджета и «Газпрома». В апреле этого года вступил в силу новый высотный регламент, который разрешает строить в районе Охты здания не выше 80 м, заявил вчера вице-губернатор Александр Вахмистров. Пожеланий изменить проект в сторону уменьшения его высоты от города пока не поступало, сообщил представитель ОАО «ОДЦ «Охта» (заказчик объекта).
Самовольное превышение высотности строящихся или готовых объектов считается незаконным строительством, в этом случае по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом возможен снос всего здания за счет строительной компании, говорит управляющий партнер юрфирмы «Дювернуа лигал» Егор Носков. Но у чиновников нет оснований, чтобы заставить застройщика изменить готовые здания, построенные в соответствии с разрешительной и проектной документацией.
Прошлые ошибки
Гостиница «Ренессанс» Жилой комплекс «Серебряные зеркала» Жилой дом на Шпалерной улице Жилой дом «Монблан» Комплекс «Финансист» Высотки у станции метро «Старая деревня»