Еще одно удвоение

олгосрочная стратегия массового строительства жилья будет внесена в правительство до 15 сентября, заявил вчера вице-премьер Александр Жуков. Проект (есть у «Ведомостей») уже на согласованиях в ведомствах, сообщил представитель Минрегиона.

К 2020 г. объемы строительства возрастут до 154 млн кв. м (2008 г. – 73 млн), площадь средней квартиры будет 64 кв. м (51 кв. м), их количество – 64 млн (60 млн). Количество проживающих в собственной квартире останется на том же уровне (65–67%). Социальное жилье к 2020 г. займет 13% всего жилищного фонда (сейчас – 25%), доходные дома составят 15% (10% – в 2007 г.). Через ипотеку будет заключаться 60% всех сделок (в 2008 г. – 20%) – 4,8 трлн руб. в ценах 2007 г.

154 млн кв. м в 2020 г. – очень сложная задача, не хватит ни работников, ни стройматериалов, уверен директор по развитию «Бенефит инжиниринг» Ярослав Козлов: на стройках уже сейчас даже прорабы и начальники участков – иностранцы.

Еще нужно развивать государственно-частное партнерство для строительства необходимой инфраструктуры, говорится в проекте стратегии. Минрегионразвития предлагает предоставлять регионам, ведущим массовое жилищную застройку, субсидию, которой они смогут распоряжаться по своему усмотрению. Субсидия будет основной мерой финансовой поддержки и заменит практику, когда под каждый проект выделяется отдельная сумма в бюджете. Кому и на каких условиях давать субсидию, будет решено в ближайшие месяцы, но предполагается, что субъекты, претендующие на субсидию, должны будут улучшить целевые показатели по федеральной целевой программе доступного жилья. Возможно, для этого в программу «Жилище» будут внесены изменения с 2010 г., соглашается источник, близкий к Минрегиону.

В конечном варианте будет комбинация целевых и нецелевых субсидий, полагает гендиректор Института экономики города Александр Пузанов, – государство захочет контролировать деньги.