Батурина идет в Африку
Елена Батурина выходит на африканский рынок недвижимости. Принадлежащая ей компания «Интеко» планирует вложить около 500 млн евро в строительство курортных проектов в Марокко
«ИНТЕКО»
Многопрофильный холдинг. Владельцы: 99% принадлежит Елене Батуриной, 1% – ЗАО «Интеко». Специализируется на девелопменте и строительстве, производстве цемента, строительных материалов и пластмассовой посуды. Оборот в 2007 г. – около $1 млрд (данные компании).
Компания Kudla Group («дочка» «Интеко») приобрела на севере Марокко 48 га земли, говорится на сайте Министерства экономического развития РФ со ссылкой на марокканские СМИ. На этом участке запланировано строительство жилого комплекса, гостиницы, спортивно-развлекательного центра и поля для гольфа. Объем инвестиций в проект составит 230 млн евро.
У «Интеко» есть такой проект, подтвердил директор департамента внешних коммуникаций «Интеко» Геннадий Теребков. Он называется Golf Paradise Resort и предусматривает возведение более чем 1000 апартаментов, 22 вилл, гостиницы на 160 номеров и гольф-клуба. По его словам, строительные работы уже начались.
Теребков утверждает, что земельный портфель компании в этой стране составляет 1500 га, а всего запланировано пять проектов общей площадью около 2 млн кв. м. «Это будут гостиницы, апартаменты, виллы, курортная, спортивная и развлекательная инфраструктура», – рассказывает Теребков. Инвестиции «Интеко» в эти проекты составят около 500 млн евро; уже вложено около 120 млн евро, говорит Теребков (сумму инвестиций в Golf Paradise Resort он не называет). По его словам, срок реализации проектов – 4–7 лет. Теребков говорит, что зарубежные инвестиции «Интеко» сейчас составляют около 3–5% от всех вложений в девелопмент, а в перспективе не превысят 10%.
У компании уже есть сходный проект в России. Это «Олимп 2014» на Курортном проспекте в Сочи, предусматривающий строительство примерно 134 000 кв. м апартаментов, жилья и гостиницы; спортивной и досуговой зоны. «Рентабельность проектов в Марокко сходна с российской», – говорит Теребков.
«Вкладывать в Марокко более выгодно, чем в Россию: сезон для курортных объектов там длится практически круглый год. Плюс достаточно дешевая рабочая сила», – говорит старший вице-президент Jones Lang LaSalle Марина Смирнова.
Конкуренты «Интеко» предпочитают другие страны. Mirax строит курорт Astra Montenegro на 94 000 кв. м. в Черногории; объем инвестиций – около $200 млн. В этой же стране на острове Святого Марка собирается построить курорт на 93 000 кв. м ГК «Метрополь». Capital Partners создает новую зону отдыха Kaplankaya на 4,8 млн кв. м в Турции.