Хрущевкам назвали цену

Адресная программа развития территорий включает 40 кварталов, застроенных домами первых массовых серий. Инвестору предстоит снести часть домов в этих кварталах и построить на их месте новое жилье. Первыми попадут на аукцион два участка в Кировском районе. Квартал площадью 37,7 га, ограниченный Ленинским пр-том, пр-том Народного Ополчения, Счастливой ул., б-ром Новаторов, пойдет на аукцион по стартовой цене 200,75 млн руб.

А квартал в районе «Ульянка» площадью 22,6 га, ограниченный пр-том Стачек, ул. Лени Голикова и парком «Александрино», будет выставлен на торги по стартовой цене 102 млн руб., рассказала пресс-секретарь комитета по строительству Анна Миронова. Условия и сроки проведения конкурсов она не называет. По словам Мироновой, сегодня проект постановления о проведении торгов по этим кварталам планирует рассмотреть городское правительство. Стартовая цена для таких участков невысока, но первостепенной для принятия решения об участии в программе будет не она, а обязательства, которые возьмет на себя город: расселение, инженерная подготовка территории, говорит вице-президент ЛЭК Вячеслав Мавлюдов. По его оценке, на этих территориях можно разместить жилье эконом- или бизнес-класса. «Но в адресной программе есть и более интересные участки», – считает он.

На торги выставят обжитые территории с развитой инфраструктурой, жилье там пользуется спросом у горожан, говорит директор по маркетингу «Петербургской недвижимости» Михаил Бимон. Они могут быть интересны крупным застройщикам, которые способны вложить в проект десятки или сотни миллионов долларов, добавляет он. А замдиректора по развитию «Строймонтажа» Алексей Бражниченко полагает, что стартовая цена завышена. Кроме того, одно из условий города, по его словам, – возведение максимум 2,5 кв. м на 1 кв. м существующей застройки, а чтобы проекты были прибыльными, нужно построить 4 кв. м.