Вот такая «Карусель»
Закрываются последние магазины «Рамстор» в Самаре. «Ашан» не может договориться с самарскими арендодателями. Вместо «Рамстора» в мегакомплексе «Московский» X5 Retail Group откроет гипермаркет «Карусель»
Х5 Retail Group
оператор розничной торговли. На 30 июня общее число магазинов сети («Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель») составило 991. Выручка – $3,744 млрд (1-е полугодие 2008 г., без учета «Карусели»). Акционеры: «Альфа-групп» – 48,6%, основатели сети «Пятерочка» – 21,2%, менеджмент – 6%, в свободном обращении – 24,2% (данные компании).
Auchan Group
оператор розничной торговли. Управляет 1128 гипер- и супермаркетами в 12 странах. В России Auchan представляет ООО «Ашан». Выручка – 90,6 млрд руб. (2007 г., «СПАРК-Интерфакс»). Чистая прибыль – 1,5 млрд руб.
Самарский девелопер «Виктор и ко» заключил договор с Х5 Retail Group, сообщил вчера «Ведомостям» владелец компании Виктор Сурков.
Директор юридического департамента Auchan Group в России Зураб Шукакидзе о том, что в «Московском» разместится Х5, узнал от корреспондента «Ведомостей». «У нас были определенные сложности в переговорах. Пока нам не удается эти сложности решить», – сказал он. Генеральный директор компании Enka (управляющая компания «Рамстора») Мурат Дуран через своего секретаря от комментариев отказался.
Исполнительный директор X5 Retail Group Лев Хасис говорит, что торговая площадь гипермаркета «Карусель» в «Московском» составит около 10 000 кв. м. Это будет крупнейший гипермаркет X5 в Самаре. Стороны не раскрывают деталей сделки. По оценке руководителя департамента оценки компании «Спектр недвижимости» Сергея Винтаева, арендная плата в «Московском» составляет 900–1000 руб. за 1 кв. м. По оценке аналитика УК «Финам менеджмент» Максима Клягина, это обойдется в $800 000 – 1 млн.
По словам Хасиса, в течение года в двух самарских гипермаркетах «Перекресток» (4500 кв. м в ТЦ «Мега-сити» и в ТРЦ «Парк-хаус») пройдет ребрендинг: они сменят вывеску на «Карусель».
В последнем «Рамсторе» в ТЦ «Мелодия» полупустые полки, а сотрудники рассказали корреспонденту «Ведомостей», что «работают они до сентября». Из «Мега-сити» (владелец все тот же «Виктор и Ко») «Рамстор» уходил со скандалом. В марте 2007 г. закончился договор аренды, но ритейлер заявил, что по условиям арендной сделки они имели право продлить срок до 2015 г. «Рамстор» подал в суд иск о продлении контракта, «Виктор и Ко» – встречный иск с требованием освободить площади. Суд принял сторону самарского девелопера, а место «Рамэнки» в «Мега-сити» занял «Перекресток».
Разрыв с таким крупным арендодателем, как «Московский», заметно пошатнет позиции «Ашана» в Самаре, считает Клягин. «В Самаре есть проблема нехватки торговых площадей для гипермаркетов, а самостоятельное строительство стоит дорого и отнимает много времени», – говорит он. В результате доля X5 на самарском рынке розничной торговли Самары может вырасти с 20% до 25%, а доля «Ашана» останется на уровне 10%, полагает он (см. диаграмму).