Дом для одного

Город продает здание на Синопской набережной, 56–58, лит. А, находящееся на территории, примыкающей к заводу «Измерон», рассказал председатель КУГИ Игорь Метельский. Торги намечены на 24 сентября, стартовая цена здания площадью 4700 кв. м и участка площадью 2072 кв. м составит 24 млн руб., подтвердили в пресс-службе Фонда имущества.

Информация о торгах и условиях для участников на сайте фонда не опубликована. «Сайт Фонда имущества является рекламным ресурсом, и размещение на нем информации не обязательно», – говорит руководитель пресс-службы фонда Алина Куберская. Здание до 2018 г. арендует завод «Измерон». Это малопривлекательный объект, расположенный внутри квартала, доступа с набережной к нему нет, говорит директор фонда Андрей Степаненко.

КУГИ 11 июля 2008 г. принял распоряжение о продаже здания. Согласно документу объект находится в зоне общественно-деловой застройки с включением жилья. «Измерон» планирует выкупить здание, поскольку собирается включить участок под ним в девелоперский проект, сообщил источник, близкий к акционерам завода – холдинговой компании «Форум». По его словам, общая площадь территории, находящейся в собственности завода, составляет около 3 га. Соседний участок площадью около 6 га принадлежит Прядильно-ниточному комбинату им. Кирова, также подконтрольному «Форуму».

«Измерон» занимается производством измерительных приборов, предприятие расположено между Синопской набережной и Суворовским проспектом. Комплекс состоит из 15 производственных и офисных зданий общей площадью 40 000 кв. м, складские помещения занимают около 3000 кв. м, говорится на сайте «Измерона».

Желающих купить здание будет немного, на его месте нельзя создать полноценный объект, считает гендиректор «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. Он добавляет, что цена велика для этого здания. «Измерон» – заинтересованная сторона в этой сделке, они знают эту территорию, имеют на ней мощности и им не все равно, кто будет ее собственником, говорит председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. Он не исключает, что объект может быть приобретен кем-либо в спекулятивных целях, чтобы перепродать владельцам «Измерона».

Инициатором выставления на торги этого здания мог стать сам «Измерон», чтобы получить всю территорию под девелопмент, считает директор департамента инвестиционных продаж «Бекара» Алексей Лазутин. Там можно построить около 15 000 кв. м офисных площадей, оценивает он. «Стартовая цена невысока и может увеличиться в ходе торгов в три-четыре раза», – полагает эксперт.