Торговый центр без разрешения
Прокуратура через суд добилась приостановки эксплуатации недавно построенного «Сити-молла»ООО «Торговая система»
строительство, сдача внаем нежилых зданий. Выручка – 79 000 руб. (2006 г., «СПАРК-Интерфакс»). Чистая прибыль – 50 000 руб. Совладельцы: ООО «Инвестпроект» – 66,22%, «Нью уолк энтерпрайзерс лимитед» (Кипр)– 33,77%, «Капитал тиарэм лимитед» (Белиз )– 0,01%.
Волжский районный суд Саратова на 10 дней приостановил эксплуатацию торгово-развлекательного центра «Сити-молл», сообщили «Ведомостям» в канцелярии суда. Решение от 1 сентября, вынесенное по иску районной прокуратуры, вступит в силу 11 сентября. За это время собственник – московская компания «Торговая система» и управляющая компания «Сервиспремиум» должны устранить найденные в ходе прокурорской проверки нарушения. На реконструкцию здания и его эксплуатацию не было разрешительных документов, объяснил замначальника саратовского областного Ростехнадзора Иван Свищев. Первый зампрокурора Заводского района Антон Солонин от комментариев отказался. Стоимость аренды – 2400 руб. за 1 кв. м в месяц.
Общая площадь «Сити-молл» – 21 200 кв. м, из них торговых площадей – 17 300 кв. м. Реконструкция обошлась «Новым системам» в $15–20 млн, по оценке аналитика УК «Финам менеджмент».
За день до официального открытия «Сити-молл» (12 июня) прокуратура обнаружила нарушения правил противопожарной и энергобезопасности и обратилась в суд. В начале июля за 10 дней нарушения устранили.
«Мы будем обжаловать решение суда», – говорит менеджер по связям с общественностью и рекламе «Сервиспремиум» Светлана Солимова. По ее словам, компания «уже почти подготовила» все документы.
На начало октября намечено открытие в центре магазина сети Domo, говорит замдиректора ульяновского дивизиона сети Татьяна Ярославцева. «Но такое развитие событий, безусловно, может повлиять на наши планы», – не скрывает она. «Мы ведем переговоры с руководством центра о возмещении убытков», – сообщила директор по развитию сети «Бюстье» Мария Дрыгина. Сумму убытков она называть не стала. В прошлый раз из-за 10 дней простоя компания «Пальметта» понесла убытки в 500 000 руб., говорит представитель этой компании.
Директор департамента развития компании «Биг-девелопмент» Максим Мацин сказал, что компенсация ущерба за вынужденный простой оператора, как минимум, включает стоимость аренды за этот срок. Это около 7 млн руб. за 10 дней (цена аренды 1000–1200 руб. за 1 кв. м в год) при условии, что все торговые площади сданы, а арендаторы не будут требовать компенсации упущенной выгоды. Солимова от комментариев по этому поводу отказалась.