Выбор в пользу собственного дома

В этом году застройщики начали активно осваивать пригороды Самары – число заявленных организованных поселков в ее окрестностях выросло на порядок по сравнению с прошлыми годами, утверждает Павел Третьяков, независимый консультант по сделкам с недвижимостью. Коттеджи в городской черте, которые самарцы по привычке называли загородными домами, строить уже негде, объясняет он.

В интересе инвесторов к загородной недвижимости виноваты высокие цены на городские квартиры, считают Сергей Винтаев, руководитель департамента оценки компании «Спектр недвижимости», и Никита Петухов, директор подразделения риэлторско-строительного центра «Мабис». По словам последнего, стандартный коттедж в окрестностях Самары можно купить за 2 млн руб. – за эту сумму в городе продают однокомнатные квартиры.

По информации Винтаева, на наиболее привлекательные земельные участки – с коммуникациями, рядом с водоемами – цены с прошлого лета выросли примерно на 30%. В среднем, по словам Петухова, рост цен с августа 2007 г. составил 15–20%. «В пригородах Самары сотка земли в августе 2008 г. стоила $15 000–20 000, а в черте города, на Просеках, – от $20 000 до $80 000», – рассказывает он.

Покупатели все чаще делают выбор в пользу собственного дома за городом, отмечает Винтаев. По его словам, спрос на коттеджи высокий: «Их преимущества – отсутствие соседей, близость природы». Сейчас под Самарой строится несколько организованных коттеджных поселков. Из наиболее крупных Третьяков выделяет проекты компаний «Берег», Rodex Group, «Волга-групп» и «Портал». Пока все заявленные проекты находятся на разных стадиях строительства, конечные сроки сдачи объектов не называются.