Распродажа остатков

Вчера депутаты утвердили программу приватизации имущества Нижегородской области на 2009 г. В список вошли 17 объектов недвижимости, газопроводы в Семеновском и Воскресенском районах, а также принадлежащие области 1950 акций в банке «Нижний Новгород» (номинал 1,76 руб., 0,0007% уставного капитала) и 16 750 акций в Нижегородпромстройбанке (1 руб., 0,007%).

Область рассчитывает выручить от продажи имущества в 2009 г. около 60 млн руб. (см. диаграмму).

Приватизация идет 16 лет, в государственной собственности остались в основном ветхие объекты, сообщил глава минимущества области Александр Макаров бюджетному комитету законодательного собрания накануне принятия плана приватизации.

Глава аграрного комитета законодательного собрания Николай Шкилев уверен, что на продажах государственного имущества и акций в 2009 г. финансовый кризис не скажется. К моменту оформления документации по продаже объектов в 2009 г. ситуация должна нормализоваться, полагает он.

Директор по продажам нижегородского агентства недвижимости «Адрес» Елена Соловьева и руководитель интернет-проекта «Национальная единая риэлторская сеть» Игорь Червяков считают наиболее привлекательным из объектов недвижимости нежилое помещение на ул. Минина (36,6 кв. м в комплексе зданий губернской управы – объекте культурного наследия областного значения). Центр города и малая площадь удобны для офиса, объяснили они. Соловьева оценила помещение в сумму от 70 000 руб. за 1 кв. м.

А здания в Семеновском спецсемлесхозе (584,6 кв. м) и котельная главного управления автомобильных дорог области в Тонкино (137,2 кв. м) могли бы быть интересны предпринимателям, если бы им предложили льготы или отсрочку по налогам при налаживании производства, полагает Червяков.

Руководитель пресс-службы «Нижегородоблгаза» Илья Вознесенский не исключил, что его компания может заинтересоваться покупкой газопроводов. Оценить стоимость этих объектов сейчас сложно без полной документации по ним, сказал он.

А акции банков выкупят скорее всего нынешние акционеры. Пакеты небольшие и сторонним покупателям они вряд ли будут интересны, сказал вице-президент банка «Нижний Новгород» Александр Моисеев (владеет 0,0018% уставного капитала банка).

Пакеты акций крайне небольшие и неликвидные, но область, используя административный ресурс, сможет продать их в два-три раза выше номинала, считает главный экономист УК «Финам менеджмент» Александр Осин.

Продаются акции и имущество тех предприятий, которые не приносят дохода и в которые нужно вкладывать средства для развития, говорит Елена Цендровская, пресс-секретарь замгубернатора Ирины Живихиной.

Наиболее привлекательные объекты уже проданы, говорит Соловьева. Так, в июле 2006 г. конкурс по аренде двух автопарков, принадлежащих области, выиграли Metro и «Лента». Эксперты оценивали эти сделки в $2,2 млн и $1,3 млн соответственно. А в мае 2007 г. пивзавод «Волга» приобрел 51% акций хладокомбината «Окский» за 46,6 млн руб.

У области есть привлекательные активы, реализовывать которые она пока не собирается, говорит Цендровская. Например, в областной собственности 0,204% в ОАО «Горьковский автозавод» (по оценке «Финама», стоимость около $3,2 млн), а также 67,12% в ВЗАО «Нижегородская ярмарка», 94,51% в ОАО «Международный аэропорт «Нижний Новгород», 71,29% в ОАО «Арзамасская типография» и 100% в ОАО «Областная врачебная косметология» (этаж здания в центре города).

А Осин полагает, что здание «Областной врачебной косметологии» область может продать в ближайшее время: в условиях продолжающегося финансового кризиса руководство области может опасаться падения цен на недвижимость, пояснил он.