Офисы с видом на Волгу
В Самаре клиентов в новые бизнес-центры привлекают пока не скидками, а зимними садами
Качественное предложение на самарском рынке офисов продолжает расти. Девелоперам приходится придумывать фишки для удачного продвижения объектов, говорит Павел Третьяков, независимый консультант. Например, летом открылся деловой центр «Волга плаза» («Индэст-Development», 11 000 кв. м). Как рассказала пресс-секретарь Светлана Пичугина, его отличительной особенностью стало панорамное остекление с видом на реку и зимние сады на кровле. «Увеличение качественных площадей приведет к корректировке рынка», – говорит Сергей Винтаев из «Спектра недвижимости». Уже этим летом цены и ставки практически не изменились, за исключением отдельных особо удачных объектов, утверждают риэлторы.
Офисные центры старого формата начинают реконструировать для повышения их класса. «Индэст-Development» уже перестраивает Дом сельского хозяйства, в котором располагались кабинеты, в многофункциональный центр «7 Авеню». Закончена реконструкция офисной части, рассказала Пичугина. Она занимает 10 000 кв. м из 30 000 кв. м МФК. Остальные площади отданы под торговую зону.
В конце мая 2008 г. было заявлено о реконструкции и реконцепции торгово-офисного центра «Скала», введенного в эксплуатацию в 2003–2005 гг. Об этом сообщила компания Becar Commercial Property Moscow, которая займется сдачей в аренду площадей нового комплекса. Пока что «Скала» состоит из трех зданий переменной этажности, объединенных атриумом и переходами, которые позволяют покупателям перемещаться из одной торговой зоны в другую. Планируется, что она превратится в торгово-офисный центр класса А Skala Hall.
Рост конкуренции приведет к тому, что кому-то придется повышать качество предлагаемых офисов, а кто-то будет вынужден снижать арендные ставки или цены продаж, прогнозирует Винтаев.