Недоступное жилье
Саратовские банки свернули свои ипотечные программы, а филиалы других банков ужесточили требования к заемщикам. На первичный рынок жилья кредиты не дает никтоСколько выдали. 7,9
миллиарда рублей На эту сумму были выданы ипотечные кредиты в Саратовской области за первое полугодие, сообщил ЦБ РФ. Это в 2,5 раза больше, чем в январе – июле 2007 г.
Из-за финансового кризиса саратовские банки перестали выдавать ипотечные кредиты, заявил вчера гендиректор Ипотечной корпорации Саратовской области (ИКСО, оператор АИЖК) Денис Филиппов.
По данным «Интерфакс-ЦЭА», из 11 местных банков ипотечные программы предоставляли пять – Эконом-банк, Поволжский немецкий банк, «Банк Агророс», «Синергия» и «НВК банк». В их call-центрах подтвердили, что ипотечное кредитование приостановлено с начала октября до нового года.
Ипотечные кредиты в области сейчас выдают только Сбербанк, «ВТБ 24», Райффайзенбанк и «Абсолют», в сентябре они увеличили сумму первоначального взноса в среднем до 20%, говорит начальник отдела ипотечного кредитования ИКСО Александр Жуков.
У Сбербанка за сентябрь ставка выросла примерно на 1–1,5 п. п. (до 15–20% годовых), у «ВТБ 24» – на 0,7 п. п. (до 12,9–14,4% ), у «Абсолют банка» – на 1,5–2,5 п. п. (до 15–16%). Сама ИКСО подняла ставку с 13% до 15% годовых, а сумму первоначального взноса – с 10% до 30%, говорит Жуков.
При этом банки не кредитуют покупку жилья на первичном рынке, отмечает Жуков. По его словам, даже в Сбербанке (официально продолжает эту программу) сейчас не дают такой кредит. О сворачивании Сбербанком программы по кредитованию новостроек в области знает и еще один местный банкир. Пресс-секретарь Поволжского банка Сбербанка России Ольга Кистанова не подтвердила, но и не опровергла эту информацию.
До сентября около 50% жилья покупалось по ипотеке, к концу года этот показатель может упасть вдвое, считает Жуков. B.I.G. Development уже отказалась от ряда планируемых проектов по жилой застройке, признает директор департамента развития компании Максим Мацин. «Сейчас все [девелоперы] пересматривают и замораживают свои программы и проекты», – говорит он.
Возобновят свои ипотечные программы банки не раньше чем через полгода-год, полагает главный эксперт «Интерфакс-ЦЭА» Алексей Буздалин.