Ориентиры: Сделок нет

Формально ставки аренды офисов пока не падали, и объявлений о дисконтах нет. Но это лишь вопрос времени. Эксперты констатируют: сделок на рынке почти нет. Арендаторы требуют и ждут скидок, владельцы держатся до последнего. IT-холдинг IBS отказался переезжать в БЦ Nordstar Tower, пока собственник – «ДС Девелопмент» (входит в ГК «Дон-Строй») не снизит ставку. Пока длится это противостояние, никто не торопится подписывать договоры. Но снижения ставок пока единичны. Согласно исследованию C&W/S&R в октябре в большинстве бизнес-центров запрашиваемые ставки не изменились и даже выросли. Но по отдельным объектам падение составило 17% (башня «Федерация»). Уже заключенные и предварительные договоры также начинают пересматривать. Владельцы идут на дисконт в районе 15–20%, чтобы удержать арендатора. Параллельно снижению ставок растет уровень вакантных площадей, по итогам III квартала он достиг 10–11% и продолжает расти.