Дом вместо денег

Госкорпорация «Олимпстрой» получит право строить за собственный счет дома, в том числе многоквартирные, для владельцев участков, изымаемых под олимпийские объекты. Сейчас «Олимпстрой» может только платить компенсацию.

Поправки к закону о госкорпорации (есть у «Ведомостей») сейчас находятся на рассмотрении в Госдуме. Они согласованы с правительством и будут включены в уже принятый в первом чтении законопроект, регулирующий использование сочинской земли, говорит председатель комитета Госдумы по строительству Мартин Шаккум.

Поправки позволят сэкономить бюджетные средства, объясняет представитель «Олимпстроя»: дома госкорпорация построит на выделенных краем землях (см. врез), но собственники изымаемых участков сохранят право потребовать компенсацию, а не новое жилье.

В соглашении о получении компенсации собственник земли должен подтвердить, что все его родственники первой очереди имеют жилье. Иначе лица, получившие деньги, обязаны потратить их на приобретение другого дома, объясняет замгубернатора Краснодарского края Василий Надирадзе.

Сколько денег потребуется на строительство и компенсации, станет ясно после того, как будут готовы проекты, говорит представитель «Олимпстроя»: пока нужны только два участка под грузовые дворы. «Олимпстрою» из бюджета уже выделено около 70 млрд руб., подавляющая часть которых не потрачена. По оценке Надирадзе, на компенсацию будут рассчитывать около 30% сочинцев, чьи участки будут изыматься, на получение жилья – около 70%. «Получить жилье согласятся максимум десятки собственников, остальные нацелены добиваться компенсации», – считает сопредседатель Международного социально-экологического союза (защищает права владельцев участков) Валерий Бриних.

Поправки также позволят «Олимпстрою» не выкупать землю под линейной инфраструктурой, а платить за использование участков их владельцам (сервитут). Госкорпорация будет платить за неудобство, причиненное строительством, объясняет директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин: плата за сервитут будет взиматься от кадастровой стоимости всего участка, предельная – 3%. По данным Минэкономразвития, оформление сервитута на 30–40% дешевле оформления изъятия земли при прокладке магистральных трубопроводов.