Холодная осень – 2008

Первыми кризис ощутили банки. Только с 1 по 14 октября отток средств с депозитов физлиц в банках области составил 5 млрд руб. (4,5% всех депозитов, данные нижегородского управления ЦБ). Из-за проблем с ликвидностью два нижегородских банка обратились за помощью в Агентство по страхованию вкладов и сменили собственников. В ноябре более 75% акций Нижегородпромстройбанка (НПСБ) получил Саровбизнесбанк, а в декабре блокпакет банка «Нижний Новгород» – московский Промсвязьбанк. НПСБ в первый же день провел более 8000 налоговых платежей юрлиц на 300 млн руб. Сейчас ситуация в банке «Нижний Новгород» стабилизировалась, в 2009 г. будет представлена новая линейка вкладов для физлиц, сказали «Ведомостям» в пресс-службе Промсвязьбанка.

Много вкладов утекло

ГАЗ и другие

Индекс промышленного производства в Нижегородской области, по данным областного правительства за 11 месяцев 2008 г., составил 94,2%. Наибольший спад в ключевых отраслях пришелся на ноябрь: производство обрабатывающих предприятий области снизилось на 84,9% (год назад рост на 7,3%). Больше всего – на 56,5% – упала отгрузка автомобилей, прицепов и полуприцепов.

Горьковский автозавод (ГАЗ) дважды останавливал производство автомобилей из-за падения продаж. Чтобы помочь градообразующему предприятию, губернатор Валерий Шанцев заявил о готовности Нижегородской области выступить гарантом по кредитам группы, которой требуется 36,5 млрд руб. 24–25 декабря группа обсудила с пулом банков возможность замены кредитов коммерческих банков на кредиты госбанков с более «долгосрочными условиями», сообщила «Ведомостям» зампред правления группы ГАЗ Елена Матвеева. Размер кредитного портфеля группы она назвать отказалась, отметив, что с сентября по декабрь он стал меньше на 5 млрд руб. К 11 января ГАЗ сократит 1200 работников, а с 16 января на полгода нижегородская и ярославская площадки могут перейти на трехдневную рабочую неделю.

Поставщики ГАЗа тоже меняют политику. «Автокомпонент», поставляющий детали интерьера, оставил на производстве 900 работников (было 1200) из-за снижения заказов. Летом будущего года «Автокомпонент» рассчитывает вернуть всех рабочих, начав производство комплектующих для Renault и Fiat Ducato, сообщил вчера гендиректор УК «Автокомпонент» Олег Зайцев. Компания надеется также на заказы «АвтоВАЗа» – зеркала для люксового варианта «Лады Калина» и планирующихся автомобилей на базе ВАЗ-2116 и Renault.

Другой нижегородский поставщик пластиковых автокомплектующих для ГАЗа – «Магна-Технопласт» тоже переориентировался на производителей иномарок в России, сказал «Ведомостям» генеральный директор предприятия Алексей Солдатенков, отказавшись от дальнейших комментариев.

Кризис вызвал спад в металлургии. Из-за долгов суд признал банкротом Горьковский металлургический завод (ГМЗ). Завод продолжает работать, но четыре дочерних предприятия ГМЗ будут арендовать его помещения и оборудование и обслуживать производство: «Спецсталь» – прокатное, «Гедумекс» – производство инструментов, «ТД Гедумекс» – продажи, Инженерная компания обеспечит холдинг электроэнергией, сообщил гендиректор управляющей компании завода Павел Жевнов.

На тысячу, но больше

В уходящем году в Нижегородской области сдадут 1,351 млн кв. м жилья (+26% к 2007 г.). Это на 1000 кв. м больше, чем планировалось, сообщил Шанцев на встрече с редакторами местных СМИ 26 декабря. В среднем по России, по его данным, рост за 11 месяцев 2008 г. составил лишь 4,6%.

Такие показатели Нижегородской области – «результат силы инерции и жесткого контроля со стороны областной власти, которая провела ревизию всех близких к вводу объектов», считает генеральный директор компании «Нобетек» Андрей Баранов. Последние четыре месяца новых строек практически не начато, так что в 2009 г. ввод жилья может упасть даже вдвое, прогнозирует Баранов. По его мнению, это снизит цены на жилье на 20–35% в зависимости от района.

Но пока обвала нет, продавцы стараются не продешевить и декларируют практически неизменные цены, предпочитая договариваться о скидках индивидуально, говорит директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. Заявленные средние цены – 56 820 руб. за 1 кв. м в новостройках и 61 337 руб. за 1 кв. м на вторичном рынке (данные агентства недвижимости «Адрес»). Поскольку покупатели и продавцы выжидают, количество сделок в декабре резко упало: в прежние годы раньше на строящемся объекте в Нижнем совершалось 10–12 сделок в месяц, в особо активном декабре – до 20, сейчас – две-три, говорит эксперт.