Принуждение к расплате

ВТБ подал на группу ПИК иск в московский арбитраж. Банк требует, чтобы девелопер погасил кредит почти на $100 млн

ПИК

Девелоперская компания. Акционеры: президент Кирилл Писарев (41,9%), председатель совета директоров Юрий Жуков (40,9%), 17,2% акций – в свободном обращении. Капитализация на 12 января – $479,7 млн. Финансовые показатели (МСФО, 2007 г.): выручка – $2,7 млрд, прибыль – $700 млн.

Информация об иске появилась вчера на сайте московского арбитражного суда. Сумма иска составила 2,7 млрд руб., а его причиной послужило «неисполнение обязательств по договорам», говорится на сайте. В финансовом отчете ПИК за III квартал прошлого года сказано, что в декабре 2007 г. ВТБ предоставил девелоперу кредит как раз на 2,7 млрд руб., погашение которого должно было состояться 26 декабря 2008 г. «Так как срок погашения уже истек и учитывая внутренние нормы банка, мы обратились в суд», – заявил представитель ВТБ Максим Лунев. В самой ПИК иску удивились. «Сейчас мы находимся в завершающей стадии переговоров о реструктуризации кредита. Возможно, из-за долгих праздников информация о переговорах не дошла до конечного исполнителя, в связи с чем и появился этот иск», – говорит руководитель пресс-службы ПИК Наталья Коновалова. По ее словам, официальных уведомлений из банка компания не получала. Факт переговоров Лунев подтвердил, но пока, по его словам, окончательных договоренностей не достигнуто.

Юрист коллегии «Князев и партнеры» Игорь Симонов напоминает, что подобные иски подаются в больших количествах. По его мнению, с точки зрения перспектив получения денег сейчас наиболее удачным способом решения сложившейся ситуации является как раз реструктуризация долга. Иск – один из элементов давления, который принуждает компанию пойти на условия банка, добавил Артем Цогоев, коммерческий директор Galaxy Group: «Учитывая, что девелоперы сегодня испытывают дефицит финансовых средств, банки могут потребовать расплатиться с ними существующими метрами, причем по установленной ими цене».

До последнего момента ситуация ПИК была незавидной: в сентябре на встрече с инвесторами представители компании заявили, что ее долг составляет $1,3 млрд, из которых $900 млн – краткосрочный. В отчете «ВТБ капитала» говорилось, что до конца декабря прошлого года компания должна была выплатить $780 млн. Но ранее первый вице-президент ПИК Артем Эйрамджанц сообщал, что часть долга уже погашена, а по оставшейся части группа договорилась о реструктуризации. Точные данные по размеру и структуре задолженности он не раскрыл, так как они будут обнародованы в рамках официальной годовой отчетности за 2008 г.

В начале декабря ПИК подписала соглашение с ВЭБом о кредите на $262 млн. Кредит выдали сроком на один год. Представитель компании утверждает, что эти средства пошли на реструктуризацию долга перед Morgan Stanley Senior Funding и Nomura International на $300 млн. ПИК должна также получить помощь от правительства Москвы: компания продала мэрии 85 000 кв. м жилья за 4,57 млрд руб. (примерно $155 млн).