Квартир много, жильцов мало
Цены на аренду частного жилья в Новосибирске за три месяца снизились в среднем на 20%
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 20%, предложений стало на 30% больше, а сделок – вдвое меньше, рассказал руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Афина Паллада» Олег Юриков. А спрос упал в четыре раза, говорит директор агентства «Акрополь» Зафар Умаров. В базе «Жилфонда» – рекордные 2000 предложений о сдаче в наем, обычно их 650–700, сообщил руководитель отдела аренды агентства Александр Чернокульский.
Наемное жилье в Новосибирске в течение октября – декабря подешевело в среднем на 16,8%, говорится в исследовании аналитического центра «Сибакадемстрой недвижимость». К концу прошлого года наибольшие потери понесли хозяева двухкомнатных квартир – в среднем они стоили на 12,1% меньше, чем в декабре 2007 г., доход от сдачи трехкомнатной квартиры уменьшился на 11,1%, а однокомнатные стали дешевле на 2,3%.
По словам риэлторов, падение цен коснулось наиболее популярного – примерно 60% рынка – жилья экономкласса (однокомнатная квартира стоит 10 000–12 000 руб. в месяц). В среднем (50 000–90 000 руб.) и верхнем (от 90 000 руб.) ценовых сегментах цены не изменились, но квартиры пустуют по нескольку месяцев, говорит Юриков.
К лету цены могут вернуться к уровню конца 2005 г., когда арендовать однокомнатную квартиру стоило от 7000 руб., двухкомнатную – от 10 000 руб., трехкомнатную – от 13 000 руб., прогнозирует Чернокульский.