Загадочный покупатель

На торгах фонда имущества в пятницу лот из 23 встроенных помещений общей площадью 3840 кв. м, находящихся в аренде у Сбербанка до 2048 г., приобрело ООО «Интерсервис-транс». В аукционе участвовали три компании. Стартовая цена – 140 млн руб. – увеличилась на 1,5 млн руб. Арендная плата за эти объекты внесена вперед на весь срок договора. «Сбербанк не принимал участия в этих торгах», – говорит начальник отдела общественных связей Северо-Западного банка Сбербанка России Андрей Мажоров. Это подтверждает представитель фонда имущества Алина Куберская.

Участники рынка недвижимости, опрошенные «Ведомостям», не знают «Интерсервис-транс». Компания с таким названием в прошлом году приобрела на торгах фонда имущества два помещения за 18 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакса», в Петербурге зарегистрированы два ООО «Интерсервис-транс», обе – по адресу Лермонтовский пр-т, 1/44, лит. А. Компанию, которая занимается такси-перевозками, по данным ЕГРЮЛ, учредила Надежда Коротковских. Учредителя другой компании, которая занимается набором персонала, ЕГРЮЛ не раскрывает. Коротковских отказалась от комментариев, порекомендовав обратиться в Сбербанк. Договор аренды помещений, выкупленных на аукционе, сохраняет свою силу для банка, так как по закону переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, говорит Мажоров. От дальнейших комментариев он отказался. В покупке помещений был заинтересован в первую очередь банк, скорее всего победитель имеет отношение к нему, говорит управляющий филиалом одного из банков.

Город и Сбербанк в 2001 г. договорились об авансировании арендной платы на годы вперед в счет кредита в $20 млн на строительство Ледового дворца. Продавать эти помещения город начал в 2005 г. Тогда 178 отделений общей площадью около 30 000 кв. м за 48,7 млн руб. приобрело ОАО «Регион». В декабре 2006 г. еще 23 офиса площадью 4500 кв. м купило за 68 млн руб. ЗАО «Альянс-лизинг». Обе компании контролировались Леонидом Шацем, который возглавлял Северо-Западный банк Сбербанка до 2007 г., рассказали два участника рынка. «Регион» был техническим участником торгов, как скорее всего и «Интерсервис-транс», полагает бывший сотрудник одной из дочерних компаний банка. «Для показателей банка [выкуп помещения] слишком крупная сумма в статье расходов, средства могли быть списаны со счета компании в пользу банка в наиболее подходящий момент», – объясняет он.