МИК для Батуриной
Елена Батурина покупает Московскую инженерную компанию, которая специализируется на инфраструктурном строительстве
ЗАО «Интеко»
многопрофильный холдинг. Основан в 1989 г. Реализует инвестиционно-строительные и девелоперские проекты, производит цемент, строительные материалы и пластмассовую посуду. Владельцы: 99% акций компании принадлежит Елене Батуриной, 1% – ЗАО «Интеко». Оборот – около $1 млрд (2007 г., данные компании).
Как стало известно «Ведомостям», «Интеко» ведет переговоры о покупке ЗАО «Московская инженерная компания» (МИК). Эту информацию подтвердил сотрудник МИК. Вице-президент «Интеко» Олег Солощанский уточнил, что сделка закроется в конце месяца. В результате «Интеко» получит 60% МИК, а 40% останутся у ее гендиректора Бориса Скворцова. Сумму сделки стороны назвать отказались.
МИК, созданная в 2003 г. Скворцовым (является единственным владельцем), выступает генподрядчиком в проектах по инфраструктурному строительству (см. врез). «Компания необходима для проектов комплексного освоения территорий, которые реализует «Интеко». Для нас это еще один элемент устойчивости – вместо того чтобы привлекать субподрядчиков, мы приобрели собственную подрядную организацию», – комментирует Солощанский.
В дальнейшем «Интеко» планирует создать на базе МИК службу инженерного заказчика и проектное бюро. До сих пор МИК работала в основном на городском заказе, сегодня портфель заказов компании составляет порядка 2 млрд руб., указывает ее представитель. По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка МИК в 2007 г. составила 547 млн руб.
В момент кризиса компания могла достаться «Интеко» «очень недорого», считает аналитик Unicredit Securities Елена Мязина. Однако оценить сумму сделки опрошенные «Ведомостями» эксперты не взялись.
«Это специфический бизнес: объем работ, связанных со строительством внутриквартальных сетей, большой и всегда будет востребован. При этом рентабельность бизнеса выше, чем при обычном генподряде», – говорит президент Национальной ассоциации девелопмента Артур Маркарян (экс-гендиректор «Главстроя»). По его словам, в структуре себестоимости создание инженерных сетей достигает 20%. Представитель «Интеко» указывает, что компании по инфраструктурному строительству в «Интеко» нет и данное приобретение ложится в стратегию по созданию вертикально-интегрированного холдинга, способного выполнять весь комплекс строительных работ. В составе «Интеко» есть подрядная организация – СК «Стратегия», специализирующаяся на монолитном строительстве.
«Жилье и инфраструктурные объекты в столице изношены; если даже на новое строительство денег не будет, то на латание дыр они всегда найдутся, в том числе и из бюджета», – комментирует Мязина.