За стройкой присмотрят

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти вынес определение о введении процедуры наблюдения в «Иви-93», арбитражным управляющим назначен член НП «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» Дмитрий Щербань, рассказал представитель группы кредиторов Павел Гольдин. Связаться с Щербанем не удалось. Информацию о введении процедуры наблюдения подтвердил член совета директоров «Иви-93», вице-президент А1 Андрей Царев. В пресс-службе арбитражного суда отказались от комментариев.

Суд рассмотрел заявления о признании «Иви-93» банкротом и введении наблюдения от пяти кредиторов. Входящие в группу ЛСР «Объединение 45» и «Строительный трест № 28» требуют от «Иви-93» вернуть 1,7 млн и 6 млн руб. соответственно (общая задолженность перед предприятиями ЛСР – более 20 млн руб.). Компании ЭРС и «Стройинвест» вместе требуют вернуть 3,5 млн руб., а офшор Sanford Financial Investments Inc. – $6 млн, говорит Гольдин. По его словам, суд удовлетворил заявление Sanford и согласился с предложенной ею кандидатурой управляющего, но отклонил заявления компаний группы ЛСР. С начала 2008 г. на сайте арбитражного суда зарегистрировано около 100 исков к «Иви-93» (всего с 2000 г. – 138).

«Юридическая экспертиза наводит на мысль о преднамеренном банкротстве компании в интересах ее собственников», – считает управляющий директор ЛСР Георгий Ведерников (передал слова через пресс-службу). Юрист «Стройинвеста» Михаил Барский обещает подать апелляцию. «Sanford Financial Investments Inc. – намеренно созданный офшор, чтобы, ведя контролируемое банкротство, вывести активы и не расплачиваться с кредиторами», – утверждает он. Царев отрицает связь «Иви-93» с этим офшором.

Общий долг «Иви-93» перед банками и подрядчиками – 1,5–2 млрд руб., говорит Царев. Связь-банку, по данным Царева, компания должна 150 млн руб., «Евротрасту» – 75 млн руб., МДМ-банку – около 50 млн руб. Стоимость активов компании он назвать затруднился. «Мы можем погасить долги, но со временем», – утверждает Царев.

Несданными остаются не более двух домов, говорит Царев. Основной недостроенный объект – жилой комплекс из четырех корпусов «Охта-модерн», квартиры в нем приобрело не менее 500 дольщиков, дом должен быть сдан еще в 2006 г., говорит член инициативной группы дольщиков «Иви-93» Вероника Варбанская. Договор долевого участия предусматривает право требования выполненных обязательств, поэтому дольщикам придется доказать в суде, что они являются кредиторами, а потом встать в очередь вместе с остальными, говорит Александр Григорьев, гендиректор юридического бюро «Григорьев и партнеры».

По данным баланса «Иви-93» за девять месяцев 2008 г., активы компании составляют около 4 млрд руб., включая здания, недостроенные объекты и земельные участки, говорит Гольдин.