Недвижимый союз

ВТБ капитал», Deutsche Bank и финская стройкомпания SVR вчера объявили об учреждении фонда VTBC-DB Real Estate Partners общим размером 300 млн евро. Из них 100 млн евро уже привлечено, отмечено в сообщении компаний. Инвесторами фонда стали также скандинавские пенсионные фонды Ilmarinen и Etera. Размер своего вклада раскрывает только SVR – это 20 млн евро, сообщил ее президент Ээро Хельвара. С учетом заемных средств инвестиции фонда могут дойти до 1 млрд евро, утверждает начальник управления фондами прямых инвестиций в инфраструктурные проекты «ВТБ капитала» Виктор Макшанцев. Фонд будет инвестировать в девелоперские проекты, уточнил Макшанцев: это выгодно, так как затраты на стройматериалы заметно сократились. Кроме коммерческой недвижимости VTBC-DB Real Estate Partners интересует элитное жилье, отметил он. Фонд уже рассматривает три площадки и намерен продать первые объекты через 2–3 года, уточнил Макшанцев. Это позволит через 2–5 лет получить прибыль, рассчитывает Чарльз Блэкборн из Deutsche Bank.

Сейчас мало кто вкладывает в девелопмент, говорит управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец, большинство предпочитает готовые проекты. Но риск оправдан: многие стройки заморожены и к 2012 г. на рынке образуется дефицит качественной недвижимости. К тому же, вероятно, ВТБ получил в залог хорошие участки под строительство, которые сможет использовать, добавляет старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский.