Рулетка на экспорт

Переориентироваться на менее прибыльные спортивный покер и лотерею собираются в основном компании, которые намерены впоследствии работать в «Азов-сити». Они уже в деле – арендовали участки в игорной зоне, сделали первые инвестиции, им нужно продолжать проекты и хотя бы частично сохранить персонал.

Покер поневоле

У ростовского филиала Д.А.В. (сеть «Торнадо») один клуб спортивного покера уже работает, еще два откроются «в ближайшее время», рассказал директор филиала Артак Бабаян. На начало июня у Д.А.В. было 13 залов игровых автоматов в Ростовской области и шесть в Краснодарском крае и работало около 100 человек, часть которых, по словам Бабаяна, компания хочет сохранить. Но теперь затраты на персонал будут в разы выше, а оборот существенно ниже, сетует Бабаян. В «Азов-сити» Д.А.В. получила на аукционе в аренду два участка по 1,5 га (за оба – 180 000 руб. в год в целом), в которые обязалась инвестировать 180 млн руб.

«Орбита» (игровые залы, казино «Калифорния сан», «Чехонте») на базе заведений в Ростовской области тоже создаст сеть клубов спортивного покера – в Ростове будет 15 столов, в Таганроге – шесть, в Краснодаре – больше 10, в Геленджике – 6–8, рассказал президент компании Михаил Бартник. По его словам, компания продолжает не спеша заниматься проектом в «Азов-сити» (81 млн руб. инвестиций, 81 000 руб. – годовая арендная плата). «Наша цель – сохранить людей (на начало года было 650–700 человек)», – говорит Бартник.

Аренда может подешеветь

Массового отказа игорного бизнеса от занимаемых площадей ни в Ростове, ни в Краснодаре пока не наблюдается, рассказали директор агентства недвижимости (АН) «Парус» Максим Хмель, специалист отдела коммерческой недвижимости АН «Титул» Владимир Литвинов, гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Володько предполагает, впрочем, что уже к средине июля ситуация может измениться. А по мнению Хмеля, к сентябрю Ростов может столкнуться с избыточным предложением площадей от 100 кв. м в центре города. Сейчас ежемесячная стоимость аренды торгового помещения в центре Ростова – 800–1500 руб./кв. м, в Краснодаре – 1000–2000 руб./кв. м, говорят специалист АН «Гриф» в Ростове Павел Струков и Володько. По оценкам Хмеля и Володько, стоимость аренды в Ростове может снизиться до 500–600 руб./кв. м в месяц, в Краснодаре – до 700–1500 руб./кв. м.

Заявленное предложение по покерным клубам явно превышает спрос в разы, поэтому максимум через полгода многие «отпадут», считает директор региональной Ассоциации деятелей игорного бизнеса ЮФО Николай Оганезов.

Некоторые компании решили больше не играть, по крайней мере в России. Сеть игровых клубов «Фламинго» 30 июня закрыла в Краснодарском крае все семь залов на 350 автоматов, рассказал менеджер сети. Будущее бизнеса, по его словам, «пока не определено». У «Пак-экспресса» (около 40 залов в России на начало 2009 г.) в Ростовской области пять заведений на 250 автоматов работали в арендованных помещениях, поэтому скорее всего их закроют, говорит директор по оперированию компании Дмитрий Авдеев. В других местах, где помещения в собственности (например, в Татарстане), откроют развлекательные заведения или рестораны, часть сдадут в аренду, добавляет он.

Заграничный вариант

Маститые игорные компании загодя начали готовиться к часу «икс», но, не собираясь сворачивать запрещенный ныне бизнес, повернулись лицом к Европе (см. врез). Оказалось, что зарубежная экспансия под силу и менее крупным игрокам. «Пак-экспресс» до запуска проекта в «Азов-сити» (6 га, инвестиции – 320 млн руб.) уже с июля-августа будет развивать игорный бизнес в Белоруссии и на курортах Восточной Европы, сообщил Авдеев.

Д.А.В. думает о переводе бизнеса «в Черногорию и курортные страны Восточной Европы», где их «устраивает законодательство», сказал Бабаян. Затевает поход на Балканы и «Орбита» – «вместе с местными партнерами», сообщил Бартник, не раскрывая подробностей. Из-за кризиса спроса на коммерческую недвижимость, например в Болгарии и Черногории, практически нет, говорит управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец. Условия для зарубежных инвесторов здесь очень привлекательные, отмечает он. По его словам, землю в той же Черногории можно купить за 100–300 евро/кв. м, недвижимость до 3000 кв. м на побережье под небольшие заведения – по 1000–1500 евро/кв. м, а в Болгарии еще дешевле. Получается, не так все плохо у хозяев российской рулетки.