Покупай, или потеряешь
Владимир Потанин и Михаил Прохоров не хотят уступать друг другу «Открытые инвестиции». Как стало известно «Ведомостям», каждый из них увеличил свою долю более чем до 40%Совладельцами ОАО «Открытые инвестиции» являются Interros International – 31,6%, Onexim Holdings – 29,9%, Interros Invest – 9,28%; еще 29% – у независимых акционеров, говорится на сайте компании. Представитель «Интерроса» (управляет активами Потанина) говорит, что всего структурам Потанина принадлежит примерно 42% девелопера, а Прохорова – 41%. Источник, близкий к руководству «Онэксима» (управляет активами Прохорова), подтвердил, что кроме 29,9%, которые принадлежат «Онэксиму» напрямую, 10–11% девелопера владеют дружественные ему структуры. Между тем на апрель 2008 г., когда бизнесмены начинали делить «Открытые инвестиции», у Прохорова было 27,5%, у Потанина – 30,3%.
Акции скупались около года назад, говорит источник в «Онэксиме». С весны прошлого года капитализация компании резко вырастала в РТС дважды: с 22 апреля по 24 июня – более чем вдвое до $6,4 млрд и с 25 ноября по 16 декабря (на падавшем рынке) – до $1,2 млрд, тоже более чем вдвое. Можно объяснить эти взлеты скупкой акций. Вчера «Открытые инвестиции» стоили $764 млн, т. е. пакеты Прохорова и Потанина весят примерно по $300 млн.
Бывшие партнеры не намерены уступать друг другу. Два дня назад девелопер объявил о продаже части активов компаниям – партнерам «Интерроса». Среди них бизнес-центр класса А Мейерхольда и гостиница Novotel Moscow Centre (11 200 кв. м), «Большое Завидово» (предполагает строительство на 3000 га 1,5 млн кв. м жилья), коттеджный поселок «Лукино», ТРК «Павлово подворье» (40 000 кв. м) и участки в Ярославской области. Гендиректор «Онэксима» (и член совета директоров «Открытых инвестиций») Дмитрий Разумов сказал тогда, что эти сделки не были согласованы с его компанией. В свою очередь, представитель «Интерроса» объяснил, что каждая сделка проходила по отдельности и ее сумма не превышала 25% от балансовой стоимости активов, а значит, решение о них мог принимать гендиректор.
Аналитики «ВТБ капитала» негативно оценивают продажу этих объектов, так как именно они генерировали компании денежный поток (в отличие от коттеджей, которые можно продать один раз, арендные и гостиничные платежи поступают постоянно). Центр Мейерхольда, гостиница Novotel и ТРК «Павлово подворье» в 2008 г. принесли «Открытым инвестициям» $30 млн, говорится в отчете инвестбанка (валовая маржа в 2008 г., по данным девелопера, составила $87 млн). Оставшиеся проекты проданы на 30% (поселки «Пестово» и «Мартемьяново») или на 100% («Павлово-1») либо не готовы к продаже («Большое Пестово», «Тимонино» и 16 000 га в Московской области), отмечается в обзоре. Смысл этой сделки – загадка для нас, заключают аналитики.-