Вид на Кремль за $150 млн
Здания «Мосэнерго» на Раушской набережной и Садовнической улице достанутся «Газфонду» почти за $150 млн
Общая площадь зданий – 36 000 кв. м, из них около 9000 кв. м – деловой центр на Раушской набережной, арендуемый Газпромбанком. Покупатель получит также Дом культуры энергетиков, Театр на Раушской и административные здания, в которых сейчас расположены подразделения энергокомпании.
«Газфонд»
Негосударственный пенсионный фонд. Создан в 1994 г. для пенсионного обеспечения работников газовой промышленности. Учредители – ОАО «Газпром», ОАО «Газпромбанк», ООО «Газпром добыча Уренгой», ООО «Газпром добыча Ямбург», ООО «Газпром трансгаз Саратов». Пенсионные резервы (на 1.04.2009) – 233,4 млрд руб.
ОАО «Мосэнерго» продает комплекс зданий на Раушской набережной и Садовнической улице, которые находятся на берегу Москвы-реки почти напротив Кремля, за 4,698 млрд руб. компании ЗАО «УК «Прогрессивные инвестиционные идеи», говорится в материалах «Мосэнерго». Покупатель выбран по итогам открытого тендера, сделку планируется закрыть в 2009 г.
«В аукционе участвовали две компании, и «Прогрессивные инвестиционные идеи» предложили лучшую цену», – сообщил представитель «Мосэнерго». Договор с победителем, по его словам, совет директоров должен утвердить осенью.
«Мосэнерго» продает здания в рамках программы реализации непрофильных активов. Средства, полученные от реализации, должны пойти на финансирование инвестпрограммы и снижение кредитной нагрузки.
По данным СПАРК, основной владелец УК «Прогрессивные инвестиционные идеи» – ООО «Центр строй». Поздно вечером в редакцию «Ведомостей» с адреса на бесплатном сервере поступил пресс-релиз, в котором сказано, что «объекты недвижимого имущества будут приобретаться в состав ЗПИФ недвижимости, единственным пайщиком которого является НПФ «Газфонд». Компания создана в 2006 г., инвестирует в проекты недвижимости, стоимость чистых активов фонда по состоянию на 5 августа – 12,43 млрд руб., говорится в сообщении.
«В наших интересах было приобретено здание «Мосэнерго» с целью диверсификации инвестиционного портфеля и использования максимальных выгод от снижения цен на недвижимость», – подтвердил вице-президент по развитию «Газфонда» Дмитрий Коншин. По его словам, это долгосрочное приобретение, действующие обязательства в отношении арендаторов пересматриваться не будут.
$150 млн – нормальная цена для сегодняшнего рынка, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский, а до кризиса она могла доходить до $10 000 за метр.