Власти Петербурга продают хрущевскую застройку целыми кварталами

Постановление о проведении торгов городское правительство намерено рассмотреть на ближайшем заседании, говорит пресс-секретарь вице-губернатора Романа Филимонова Анна Миронова. По ее словам, до конца года планируется объявить торги по четырем лотам, включающим 22 квартала, стартовая цена – от 50 млн до 150 млн руб. Часть кварталов, по расчетам, имеют отрицательную рентабельность, поэтому их объединили с участками, развивать которые экономически выгодно, объясняет она принцип формирования лотов. Город возьмет на себя часть затрат на инфраструктуру одного из лотов, расселение квартир за инвестором, добавляет она.

Программа реновации хрущевок объявлена в сентябре 2007 г., а в мае 2008 г. принят закон «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

Продать предполагалось 40 кварталов. Пока нашелся только один инвестор. В октябре прошлого года «Воин-В» приобрела за 103,5 млн руб. квартал площадью 22,7 га на ул. Лени Голикова. Представители компании на торгах оценили инвестиции в реновацию в $500 млн и отвели на работы девять лет.

Стоимость лотов символична, а то, что город готов взять на себя подготовку территории, – большой плюс для инвестора, ситуация привлекательнее, чем год назад, но в Петербурге не более двух компаний способны реализовать такие проекты, считает гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин. Один участок неподъемен, а пять – неподъемны втройне, говорит гендиректор Setl City Василий Селиванов. Выставляя такие территории на торги в кризис, город рассчитывает на целевых инвесторов, уверен он.

По данным управления инвестиций, к торгам готовят 31 квартал. В первой половине 2010 г. на торги будут выставлены остальные кварталы, обещает Миронова.