В ожидании денег

Сейчас в Волгограде, по информации комитета по предпринимательству горадминистрации, функционируют 45 объектов размещения на 2800 мест. Все основные отели – формата «3 звезды». Например, «Южная», «Волгоград», «Интурист», «Банк-отель», «Октябрьская». Заявленная среднегодовая загрузка в 2008 г. составила около 65–75%. Ожидаемая администрацией загрузка в 2009 г. уменьшится примерно на 5–10%.

Анализ спроса на гостиничные услуги позволяет определить в краткосрочной перспективе потенциальную потребность рынка в дополнительных 3250 номерах, комментирует гендиректор Агентства инвестиций и развития Волгоградской области Евгений Семикин. Городу не хватает отелей уровня «4–5 звезд» и гостиниц экономкласса «1–2 звезды». Кроме того, слабое развитие на территории города получила система мини-отелей, добавляет руководитель волгоградского филиала Российской гостиничной ассоциации, гендиректор ООО «Южная» Виктор Зверев.

Представители органов власти в Волгограде прежде всего заинтересованы в появлении на территории города пятизвездочного отеля, оснащенного всем необходимым для проведения конференций, симпозиумов, тренинговых и обучающих мероприятий. «Это позволит привлечь в город новых бизнес-партнеров и за счет налогов пополнить доходную часть бюджета», – объясняет председатель комитета по предпринимательству администрации Волгограда Александр Фролов. Однако он признает, что инвесторы не спешат вкладывать средства в строительство новых современных отелей, а предпочитают, если есть деньги, финансировать новостройки – они окупаются в три раза быстрее, чем гостиницы: в 2009 г. ожидаемая сдача жилья – 350 000 кв. м.

Чтобы решить эту проблему, власти работают над созданием «комфортного экономического климата в туристической сфере», говорит Фролов. Инвесторам, готовым развивать гостиничный сегмент, администрация планирует предоставить определенные преференции. «В рамках муниципальной программы «Развитие туризма и отдыха в Волгограде на 2010–2012 гг.» формируем нормативно-правовую базу по вопросам развития гостиничного бизнеса, а в проекте муниципальной целевой программы «Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства на 2010–2012 гг.» уже прописано создание структуры, которая обеспечит реализацию «принципа одного окна» для инвесторов. Прямых налоговых льгот пока не предусмотрено», – рассказывает чиновник. Но пока что начатые инвестпроекты в гостиничном сегменте приостановлены – их реализации помешал кризис, объясняют опрошенные «Ведомостями» эксперты.

По словам гендиректора Агентства инвестиций и развития Волгоградской области Евгения Семикина, Волгоградом интересовались крупные международные операторы, например Ассоr Group и The Rezidor Hotel Group.

Запланированное на II квартал 2010 г. открытие отеля Park Inn Volgograd на базе выставочно-делового центра в Краснооктябрьском районе откладывается, рассказал Александр Мельников, замдиректора ООО «Универсальный центр инвестиций» (технический заказчик строительства). Сейчас компания еще работает над фундаментом. «Как только будет решен вопрос о дальнейшем финансировании, мы продолжим работы по возведению девятиэтажного отеля на 180 номеров в соответствии с гостиничными стандартами оператора The Rezidor Hotel Group», – уверяет Мельников. Первый директор по развитию бизнеса компании Rezidor Даррен Бланчард заверил, что отель Park Inn в Волгограде компании интересен и работа по данному проекту ведется.

По информации Агентства инвестиций и инноваций Волгоградской области, приостановлена реализация проектов по строительству и реконструкции отелей девелоперской компанией Diamant Development Group. Это гостиницы «Диамант-Орион» (номерной фонд – 149 номеров, категория «3 звезды», стоимость проекта – 345 млн руб.), «Диамант-Ангарская» (корпус А, «2 звезды» – 96 номеров, корпус B, «4 звезды» – 334 места; 876 млн руб.), «Диамант-Октябрьская» («4 звезды», 257 номеров, стоимость реконструкции – 892 млн руб.), «Диамант-Юность» («3 звезды», 293 номера, 838 млн руб.).

А заявленный группой компаний «Столия» проект гостиницы на 134 номера «4 звезды» в Ворошиловском районе сейчас находится «в стадии разработки проектной документации», рассказал Виктор Зверев.