Особняк «Газпрома»

Дочерняя структура «Газпром нефти» ООО «Комплекс «Галерная 5» – владелец 3600 кв. м офисных площадей в одном из особняков «Парадного квартала». Компания приобрела их у группы ЛСР, там разместятся офисы ФК «Зенит» и ОДЦ «Охта», сказал представитель пресс-службы «Газпром нефти».

Группа ЛСР сообщала, что летом 2008 г. продала один из сданных в эксплуатацию особняков «Парадного квартала» общей площадью около 5000 кв. м. Арендопригодная площадь этого здания – 3600 кв. м, сказала вчера представитель ЛСР Юлия Соколова. Она отказалась назвать покупателя. О том, что структура «Газпром нефти» купила дом у ЛСР, знают два участника рынка недвижимости.

ОДЦ «Охта» в конце декабря прошлого года начал переезд в особняк «Парадного квартала» из арендованного офиса на Адмиралтейской набережной, 8, сообщили в пресс-службе ОДЦ «Охта». Офис ФК «Зенит» пока находится на Галерной, 5, переезд связан с увеличением штата клуба – если в 2006 г. в нем работало 70 человек, то на начало 2010 г. количество сотрудников выросло до 200, говорит источник в ФК «Зенит». Переезд должен произойти в течение ближайших полутора месяцев, добавляет он. В пресс-службе «Газпром нефти» покупку объясняют увеличением объемов бизнеса компании. «В силу сложившейся рыночной ситуации приобретение недвижимости в собственность выгоднее аренды», – комментирует представитель пресс-службы.

Проект «Парадный квартал» ЛСР реализует с 2005 г. К 2014 г. на участке площадью 9,6 га, ограниченном Виленским переулком, улицами Радищева, Кирочной и Парадной, должно появиться 16 корпусов, в том числе 210 000 кв. м жилья и восемь офисных зданий общей площадью более 42 000 кв. м. Уже сданы пять офисных и три жилых особняка, сообщила Соколова.

Летом 2008 г. здание могло стоить исходя из $5000 за 1 кв. м, а из-за кризиса такая недвижимость подешевела до $3000 за 1 кв. м, говорит гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский.

У «Газпром нефти» в Петербурге есть особняк площадью 3200 кв. м на Английской набережной, 6. Четыре года назад «Сибнефть» выкупила у структур Романа Абрамовича компанию «Торгово-экономическое постпредство Чукотского автономного округа», которая владела зданием. Еще 4 га под Петрозаводом в 2006 г. структуры «Газпрома» выкупили у «Охта-групп» за $37 млн для строительства небоскреба, общая площадь помещений которого должна составить около 1 млн кв. м. Этот проект реализует ОДЦ «Охта». Офисные площади, принадлежащие группе «Газпром нефть» в Петербурге, несоизмеримы с площадями общественно-делового района «Охта центр», планы его реализации остаются неизменными, сообщила пресс-служба компании. По ее данным, в Москве компания арендует в общей сложности около 35 000 кв. м офисных помещений.