Спрос на Обводный канал

Цена за здание на Обводном канале, 187, литера А, на вчерашних торгах Фонда имущества выросла в 6,5 раза – с 4 млн руб. до 26 млн руб. На аукцион по продаже здания площадью 475 кв. м с участком 600 кв. м было подано 42 заявки. Покупатель – физлицо, сообщает фонд.

На участке возможно строительство общественно-деловых зданий с включением жилья. Здание не является памятником, не обременено договором аренды, не используется и находится в хорошем состоянии, говорит представитель фонда.

Объект продан по высокой цене, учитывая, что на участке вряд ли возможно строительство здания площадью более 3000 кв. м, считает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. Нагрузка в $400 на 1 кв. м полезной площади, по ее словам, вполне соответствует докризисному уровню.

Директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков оценил объект в 10–15 млн руб. Участок подойдет под строительство бизнес-центра класса В, считает Марковец.

Торги по объектам в районе Обводного канала всегда вызывают интерес у покупателей, спросом пользуются небольшие здания, которые можно реконструировать под бизнес-центры, цитирует пресс-служба директора Фонда имущества Андрея Степаненко.