Катарский государственный фонд купит на $150 млн российской недвижимости

Катарская инвесткомпания The First Investors вместе с Газпромбанком намерена создать фонд на $150 млн для приобретения объектов недвижимости

Фонд планируется создать в октябре этого года, сообщает газета Financial Times со ссылкой на исполнительного директора фондов недвижимости TFI Ракеша Патнайка. Партнеры рассчитывают на получение доходности от нее в размере 20–25%. По словам Патнайка, инвестиционные возможности в России сегодня выглядят очень привлекательными.

В какой сегмент недвижимости компании собираются вкладывать деньги, не известно. Представитель Газпромбанка не смог ответить на вопросы «Ведомостей». Запрос в TFI остался без ответа.

TFI входит в Qatari Diar, которая является 100%-ной девелоперской «дочкой» Qatar Investment Authority. Ее активы оцениваются примерно в $60 млрд. Среди них доли в Volkswagen/Porsche, банках Credit Suisse и Barclays, английском ритейлере J Sainsbury и т. д. Qatari Diar занимается девелопментом в Катаре, Омане, Марокко, Египте, Сирии, Великобритании и на Сейшелах.

На российском рынке недвижимости сегодня и правда неплохие возможности для инвестиций, говорит старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. По его словам, сейчас можно купить качественные объекты с хорошим месторасположением с серьезным дисконтом. Конечно, такая возможность была и год назад, но тогда не было ясности, когда и чем завершится кризис, добавляет он. Закревский говорит, что наименее рискованны инвестиции в готовые проекты, которые уже приносят стабильный финансовый поток. Доходность в 20–25% в этом случае, по его мнению, является достижимой.

У Газпромбанка уже есть опыт работы в недвижимости. Три года назад его «дочка» «Газпромбанкинвест» с венгерским девелопером TriGranit пообещала инвестировать в Россию 5 млрд евро. На сайте «Газпромбанкинвеста» говорится, что портфель компании – 1,5 млн кв. м.