ЛСР сменит «ДСК-3»

Комитет по строительству в пятницу объявил итоги аукциона на право завершения проектирования и строительства трех жилых корпусов общей площадью 110 000 кв. м на 5-м Предпортовом проезде, участок 4. Заявки со стартовой ценой в 3,74 млрд руб. подали ЗАО «ДСК «Блок» (входит в группу ЛСР) и ООО «КВС». Победителем признана ДСК «Блок», предложившая 3,57 млрд руб., сообщили в пресс-службе комитета.

Работы должны быть выполнены не позднее конца I квартала 2011 г., лимит финансирования на 2010 г. – 2,4 млрд руб., говорится в конкурсной документации.

КВС тоже снижал цену, но разница между предложениями КВС и «Блока» составила 0,5%, рассказал директор по развитию КВС Юрий Единач. Дальнейшее снижение, по его словам, сделало бы проект неэффективным для компании. ДСК «Блок» смогла пойти на снижение цены, поскольку имеет собственное производство полного цикла крупнопанельного домостроения – завод ЖБИ, строительные мощности и архитектурно-конструкторскую службу, объяснили в пресс-службе ЛСР.

ЛСР сменит «ДСК-3», с которой в 2007 г. комитет по строительству заключил госконтракт на работы по строительству 110 000 кв. м жилья, школы и детского сада. Он прекратился 30 октября 2009 г. «ДСК-3» получила 203 млн руб., сообщается на сайте госзаказа. Контракт расторгнут из-за невыполнения компанией работ, сообщили в пресс-службе комитета по строительству. В феврале собственником «ДСК-3» стала «Интеко» Елены Батуриной.

«ДСК-3» тоже готовила документы к конкурсу, однако в последний момент было принято решение не подавать заявку, знает один из сотрудников «ДСК-3». Связаться с пресс-службой «Интеко» в пятницу не удалось.

Стоимость строительства 110 000 кв. м жилья для нужд города с 2007 г. возросла. В прошлом году вице-губернатор Роман Филимонов говорил, что у «ДСК-3» контракт с городом на 3 млрд руб. В новом контракте нет обязательств построить школу и детский сад, сообщила пресс-секретарь Филимонова Анна Миронова.

Заявок было мало, поскольку не каждая компания способна выполнить такой большой объем работ, полагает председатель совета директоров ИСГ «Норманн» Валерий Шемраков. Предложенная ЛСР цена близка к себестоимости строительства, компания берется за такие работы, чтобы загрузить мощности, считает он.

Такого объема госконтрактов, как в портфеле ЛСР, нет ни у одного петербургского застройщика, говорит Шемраков. Работать с бюджетными средствами рискованно, многие компании принципиально не участвуют в госзаказах, но в случае с ЛСР это возможно благодаря административно-политическому ресурсу семьи Молчановых, говорит один из участников рынка. Контролирующий акционер ЛСР Андрей Молчанов – сенатор от Ленобласти, его отчим Юрий Молчанов – вице-губернатор Петербурга.

Компания идет на этот контракт, поскольку имеет свободные мощности для его выполнения, это был открытый конкурс, на него мог пойти любой участник рынка, сообщили в пресс-службе ЛСР.