Ориентиры: Новости

Метры дороже золота

Самое дорогое жилье в столице – на Остоженке. Средняя цена по району, по данным компании Penny Lane Realty, – $33 800 за 1 кв. м. Цена 1 кв. м варьируется в диапазоне $14 660–53 105. Золото на мировом рынке стоит $42 840 за 1 кг.

В районе Остоженки – Пречистенки предлагается около 135 квартир, 9% из них – на вторичном рынке. По объему предложения лидируют ЖК «Остоженка Парк Палас», ЖК «Баркли-Плаза» и элитные дома по адресам: Остоженка, 11, и Еропкинский переулок, вл. 16/23/15.

2-е место в рейтинге – у Патриарших прудов. Средняя цена по району – $32 090 за 1 кв. м, от $11 200 до $45 000 за 1 кв. м. Первичный рынок представлен объектами «Гранатный Палас» и «Гранатный, 6», а также домом в Сытинском тупике.

На 3-м месте оказался Арбат – $29 465 за 1 кв. м ($9500–44 643). По количеству предлагаемых квартир лидируют ЖК «Усадьба Нарышкиных», «Резиденция Знаменка» и дом на Новом Арбате, вл. 27–29. На Тверской улице средняя цена за 1 кв. м – $23 700. На Якиманке элитное жилье дешевле – $22 500 за 1 кв. м.

Москва национальная

Столичные власти создают свод правил поведения для приезжающих в Москву граждан. В народе его уже окрестили «азбукой гастарбайтера».

По мнению экспертов, в Москве через несколько лет окончательно сформируются «национальные гетто», или районы, где преимущественно будут проживать лица одной национальности.

«Гдеэтотдом.ру» определил районы, где количество жителей одной национальности уже превалирует. Армяне выбрали Солнцево и Юго-Западную, грузины селятся в Марьиной Роще, на Тимирязевской, Арбатской, азербайджанцы – в Гольяново, на Черкизовской, Измайловской, в Люблине и на Братиславской. Дагестанцы, карачаевцы, осетины тянутся в Царицыно и на Кантемировскую. Китайцы, вьетнамцы присмотрели Очаково, Автозаводскую, Семеновскую, Измайловскую, Люблино, Домодедовскую, Савеловскую, Текстильщики. Киргизам и таджикам приглянулись Белорусская, Перово, Авиамоторная, Новогиреево, корейцам – Алтуфьево и Бибирево. Африканцы живут в Беляево, на Калужской и в Коньково.

Купаться разрешено

Национальное бюро экологических стандартов и рейтингов провело независимое исследование пляжей Московского региона. Первая группа пляжей – это те, где все благополучно. К ним относятся «Серебряный бор» и «Бич клаб», зона отдыха «Рублево», «Озеро Белое», Истринское водохранилище (пос. Соколово), зона отдыха Мещерское, Пироговское водохранилище, зона отдыха Тропарево и Строгинская пойма.

Вторая группа – пляжи, которые не рекомендованы для купания детям и людям с ослабленным иммунитетом. В их числе – Большой садовый пруд, прибрежная зона у ЖСК «Лебедь», Терлецкая дубрава. Или зона отдыха Левобережная, которая находится в зоне негативного воздействия линии электропередачи, источника повышенного электромагнитного поля, а также в зоне негативного воздействия Ленинградского шоссе и МКАД, источника шумового загрязнения и загрязнения воздуха. И наконец, третья группа – водоемы, купание в которых опасно для здоровья. Это Головинский пруд и Борисовские пруды.

Купить и достроить

Группа компаний «Ташир» приступила к строительству своего нового приобретения – МФК «Дирижабль» на ул. Профсоюзной, вл. 64–66. В течение 1,5 года объект, принадлежавший ранее АКБ «Еврофинанс Моснарбанк», был заморожен. «Ташир» купил комплекс в мае 2010 г. Общая площадь «Дирижабля» – 100 000 кв. м. В 40-этажном корпусе запроектированы 444 квартиры, торговые и офисные площади, подземная автостоянка. Общий объем инвестиций в проект (включая его приобретение) составит $150 млн. Для «Ташира» это третий проект в сфере жилой недвижимости в Москве.

Заморожено 15% новостроек

В Московском регионе остаются замороженными около 10–15% заявленных ранее девелоперских жилых проектов, подсчитали в Est-a-Tet.

Проблема большинства проектов – отрицательная история строительства и реализации.

Среди размороженных объектов, перечисляют в агентстве, – объект ГК ПИК на пр-те Буденного, 26, корп. 2, который в течение 1,5 года не строился. Примерно столько же простоял объект МФС-6 на ул. Липецкой – ЖК «Царицыно». Возобновлено активное строительство ЖК «Триколор» на Ростокинской, 2 (объект «Капитал груп»).

Известные московские долгострои расположены на ул. Кастанаевской, 68, Новогиреевской, 5, Велозаводской, 2 (объект компании «С-Холдинг»).

По оценке Григория Куликова, председателя совета директоров холдинга «Миэль», в Москве примерно 1800 стройплощадок, на которых возможно строительство жилья. Но большинство из них не осваивается: кто-то продлевает инвестконтракты, кто-то «держит» площадку, купленную на вторичном рынке.

В Подмосковье восстановились работы в жилом районе «Красная горка», мкр. 7–8 (ГК ПИК), в Одинцове на объекте компании «Рантект-МФД» (мкр. 2, корп. 16). Длительное время в Павшинской пойме была нулевая строительная активность, в последнее время работы идут.

Ожили некоторые крупные проекты в Балашихе: мкр. «Никольско-Трубецкое», корп. 1, 5 (компания «Спецвысотмонтаж»), в мкр. 27а, корп. 9, 9а, 9б (Московское агентство недвижимости). Большой объект был заморожен «Главмосстроем» в Голицыне на ул. Генерала Ремезова – сроки окончания строительства пока неизвестны.

Чужие деньги

Заработали – отдохнем

К началу лета россияне накопили более 9,8 трлн руб., подсчитал Росстат. Из них в банках хранится 6,2 трлн руб., в ценные бумаги вложено 0,9 трлн руб. Существенная доля сбережений приходится на наличные – 2,7 трлн руб. В мае, отмечает статистика, граждане тратили деньги традиционно: на покупку продуктов и товаров пришлось более 50%, на обязательные платежи и взносы – 10%, оптимисты покупали валюту – расходы на нее составили 3,5% в общей структуре трат населения. Летом в графу расходов добавятся деньги на отпуск. Согласно проведенному опросу ВЦИОМ в текущем году 13% россиян собираются в турпоездки – это на 4% больше, чем в прошлом, кризисном. Таким образом, отдых наряду с обучением и ремонтом вновь становится наиболее популярной статьей расходов, делают вывод аналитики. 30% россиян в этом году выедут за рубеж, большинство (16%) – как раз в туристическую поездку. По-прежнему излюбленными местами отдыха являются бюджетные (по сравнению с другими странами) Египет и Турция.

Вкратце

Мало метров Потребность в жилье в России в настоящее время составляет 1,57 млрд кв. м. По данным Российского союза строителей, для ее удовлетворения необходимо увеличить фонд на 46%. 40% населения страны обитает в домах, не отвечающих требованиям благоустройства, и 60% не удовлетворены жилищными условиями. 6,5% (3,1 млн семей) приняты на учет нуждающихся в помещениях, и лишь 15% россиян могут улучшить жилищные условия за счет своих доходов. В среднем на человека в России приходится 21,1 кв. м – в 2 раза меньше, чем в Европе. Земля снова подорожает В 2010 г. аналитики компании «Красивая земля» ожидают рост цен на земельные участки на 15–30%. Меньше всего подорожают дальние участки (от 80 км от МКАД): с нынешних 25 000–35 000 до 30 000–40 000 руб. за сотку к концу года. Наиболее активно будут дорожать участки в 10–50 км от Москвы – на 25–30%. В конце 2010 г. в пределах 20 км от столицы сотка будет стоить от 180 000 руб., на расстоянии 20–50 км – от 80 000 руб.