Европа с молотка

Рецессия вынудила ряд стран ЕС резко увеличить объемы продаваемой госсобственности, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на данные международной риэлторской компании CB Richard Ellis (CBRE).

В последние четыре года доля государства на аукционах по продаже недвижимости составляла примерно 2–2,5%. В этом году цифра может почти удвоиться – до 4%, прогнозирует CBRE, а совокупная выручка составит около 100 млрд евро. По мнению директора CBRE Ричарда Холбертона, интерес инвесторов зависит от качества активов и их доходности, в частности от планов чиновников арендовать эту недвижимость.

Среди стран, обратившихся к приватизации, как крупнейшие, так и наиболее проблемные экономики ЕС: Германия, Великобритания, Франция, Греция. Так, германское госагентство BIMA планирует в течение ближайших 5–7 лет продать примерно половину своей недвижимости, оцениваемой в 6,8 млрд евро. Во Франции в июне объявлено о начале продаж 1700 объектов госсобственности, включая королевский охотничий домик в лесу Сен-Жермен-ан-Ле к западу от Парижа и замок на Женевском озере. Распродажа продлится до 2013 г. Великобритания продаст государственную недвижимость на 35 млрд фунтов стерлингов ($53 млрд) в течение 10 лет. Среди наиболее привлекательных объектов – инфраструктура железнодорожной линии под проливом Ла-Манш, пишет WSJ. Греция собирается создать специальный инвестфонд, в который будет переведена большая часть принадлежащей государству недвижимости, ранее сообщалось о планах Греции продать иностранцам часть островов.

Россия тоже хочет пополнить бюджет за счет расширения программы приватизации, говорит Ярослав Лисоволик из Deutsche Bank, еще одна цель – привлечь инвесторов. Влияние приватизации на госбюджеты стран ЕС Холбертон затрудняется оценить, но на рынок недвижимости она серьезно повлияет. По мнению Лисоволика, главный инструмент сокращения дефицита – снижение госрасходов.