Возвращение «Юбилейного»
Ростовская мэрия через суд освободила один из старейших кинотеатров города – «Юбилейный» от арендатора и готовится провести конкурс на его реконструкцию
Юбилейный» в течение многих лет пустовал и практически был заброшен, но срок договора с предыдущим арендатором истек и теперь готовится реконструкция здания, в котором будет расположено 3–4 кинозала, сообщил вчера сайт администрации Ростова со ссылкой на мэра Михаила Чернышева.
В департаменте архитектуры Первомайского района Ростова («Юбилейный» – единственный кинотеатр в районе) рассказали, что здание у мэрии арендовало ростовское ООО «Миллениум» и договор с ним пришлось расторгать через суд. В материалах Арбитражного суда Ростовской области говорится, что в марте 2004 г. «Миллениум» арендовал кинотеатр на 15 лет, однако в январе 2010 г. арбитраж по иску городского департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО) расторг договор аренды за невыполнение компанией инвестиционной программы. «Миллениум» обязался до апреля 2006 г. вложить в реконструкцию и техническое переоснащение кинотеатра 18,73 млн руб., однако этого не было сделано: работы по усилению фундамента и несущих конструкций не производились, ремонт фасада не выполнен, система вентиляции не работает, инженерная инфраструктура не восстановлена, благоустройство прилегающей территории не производилось, на момент обследования работы не ведутся», – говорится в судебном акте. Также ДИЗО взыскал с «Миллениума» 480 000 руб. долга за аренду, 752 000 руб. – за пользование участком в 2865 кв. м, на котором расположено здание, а 27 сентября подал еще один иск к компании на 450 000 руб. «Юбилейный» не работает с 2005 г., говорят в районной администрации.
Указанный в ЕГРЮЛ телефон «Миллениума» не работает, компания на 100% принадлежит гендиректору Жанне Хоцкой.
«Проект нового кинотеатра уже готов, ДИЗО вот-вот объявит торги на реконструкцию, его условие – чтобы через два года на месте «Юбилейного» появился современный кинотеатр», – рассказал специалист отдела культуры Первомайского района Вячеслав Михайловский. Он не знает, будет мэрия сама эксплуатировать кинотеатр и торги объявит только на строительно-подрядные работы или комплекс будет сдан в аренду инвестору. На запрос «Ведомостей» в ДИЗО вчера не ответили. Все кинотеатры в Ростове управляются частными компаниями.
«Юбилейный» был построен в 1967 г., его вместимость – 700 зрителей. «Мы о проекте реконструкции ничего не слышали и участвовать не собираемся, – заявила директор «Киномакс-Дон» Лариса Винокурова. – Непонятно, как в нынешнем помещении можно разместить два зала. Придется оборудовать второй этаж или делать боковую пристройку, поэтому объем инвестиций подсчитать невозможно».
«В Ростове хватает кинотеатров, единственный плюс «Юбилейного» – он единственный в Первомайском районе», – считает директор Plaza Cinema Виктор Савченко. Реконструкция обойдется намного дешевле, чем строительство нового кинотеатра, но его компания участвовать в ней не будет, говорит Савченко. В пресс-службе киносети «Чарли» (два кинотеатра в Ростове) на запрос не ответили.