Квартиры в Петербурге продаются по 8500 руб. за 1 кв. м

Фонд имущества вчера продал за 39 млн руб. 73 квартиры общей площадью 4574 кв. м. Они расположены в домах номер 9 и 11 по Английскому проспекту. На аукцион подано пять заявок, но лот ушел по стартовой цене. Покупатель – физическое лицо – отказался от комментариев, сообщив лишь, что планирует реконструкцию под жилье.

По данным фонда, здания 1932 года постройки признаны аварийными в 2005 г., после чего администрация Адмиралтейского района расселила квартиры, которые сдавались по договорам соцнайма. Семь квартир площадью 462,8 кв. м – в частной собственности. Ведущий аналитик Setl City Владимир Копылов оценил затраты на их расселение в сопоставимые по площади помещения в спальных районах минимум в 30 млн руб.

У инвестора есть выбор: устранить аварийность купленных квартир и выставить их на продажу или дорасселить дома, сформировать земельный участок под ними и согласовывать строительство нового жилого комплекса, говорит Владимир Жуковский, заместитель гендиректора Фонда имущества по экономике и финансам. Дома не являются памятниками, но их расположение в зоне исторической застройки требует согласования всех ремонтно-строительных работ с КГИОП, добавляет он. По оценке Копылова, реконструкция объектов обойдется в сумму около 140–150 млн руб., после чего помещения могут стоить около 90 000 руб.

за 1 кв. м.