Рынок арендатора

Здание Никольского рынка на ул. Садовой, 62, на торгах Фонда имущества купил арендатор – ЗАО «Никольские ряды» по начальной цене в 420 млн руб. Второй участник, сообщивший, что представляет компанию «Бекар», не стал торговаться за лот. Площадь здания-памятника – 28 438 кв. м, площадь участка – 17 756 кв. м. Гендиректор «Никольских рядов» Олег Шапошников рассказал, что в здании разместится многофункциональный комплекс с гостиницей на 350 номеров и бизнес-центром в 10 000 кв. м. Контракт на управление отелем Crowne Plaza заключен с International Hotel Group. Площадь застройки – около 63 000 кв. м. Открытие запланировано на второе полугодие 2013 г. Инвестиции составят около $220 млн, большая часть уже вложена, говорит Шапошников. Инвестор – компания Venture Investments & Yield Management, ее основатель и управляющий – сын президента РЖД Владимира Якунина Андрей Якунин. ЗАО «Никольские ряды» арендует здание с 2002 г. до 12 июня 2051 г., арендная плата авансирована на весь срок. С учетом местоположения и концепции комплекса 420 млн руб. – рыночная цена, считает Роман Львов, представитель девелоперской компании Caspian. По его словам, с заполняемостью офисов есть проблемы, но с учетом перспективы и за счет других функций окупаемость комплекса составит около 12 лет.