Квартиры оптом

Общая площадь проданных Sato 66 квартир – 4247 кв. м, они находятся во второй очереди комплекса «Шведская крона», строительство которой началось в декабре этого года и завершится в конце 2012 г., сообщает NCC. Сделку подтвердил сотрудник петербургского представительства Sato. Он говорит, что квартиры приобретены для сдачи в аренду.

Комплекс «Шведская крона» общей площадью 60 000 кв. м рядом с Удельным парком в Приморском районе состоит из 10 жилых домов, его строительство рассчитано до 2014 г.

По сообщению NCC, квартиры проданы за 11 млн евро, т. е. по 2590 евро за 1 кв. м. По данным сайта компании, жилье во второй очереди стоит от 75 000 руб. за 1 кв. м.

Sato приобретает квартиры с полной отделкой, включая мебель и технику для кухонь и ванных комнат, поэтому цена выше, объясняет представитель NCC Анна Степанова.

У Sato уже есть 112 квартир в Петербурге. Компания владеет недвижимостью в домах на Шпалерной, 60, Барочной, 12, Графтио, 5, набережной Мартынова, 74, и др., говорится на сайте Sato.

Срок окупаемости инвестиций в квартиры для сдачи в аренду – не менее 10 лет, говорит Елена Гришина, гендиректор ООО «Коломяжский, 15». Эта компания принадлежит финскому фонду Icecapital, который в 2007 г. приобрел у «Строительного треста» около 300 квартир в строящемся доме на Коломяжском, 15. По ее словам, цена в 2590 евро за 1 кв. м не завышена, при оптовой покупке возможны лишь незначительные скидки. С ней согласен и Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК ЦДС: «Любой застройщик заинтересован в оптовом покупателе». Риски таких инвестиций невысоки, квартиры всегда можно продать, причем дороже, добавляет он.