Сбербанк построит
Компания DB Development, контроль над которой недавно получил Сбербанк, поможет построить жилой комплекс на 70 000 кв. м в столичном районе Фили-Давыдково. На эти цели компания планирует привлечь около $80 млнDB Development подписала договор с компанией «Фарн-трейд» на управление и привлечение финансирования в строительство многофункционального жилого комплекса (70 600 кв. м) на Кастанаевской улице, рассказал представитель одной из консалтинговых компаний. Гендиректор DB Development Дмитрий Гаркуша и гендиректор «Фарн-трейда» Алексей Сергеев это подтвердили.
DB Development специализируется на fee-девелопменте (управление проектами на всех стадиях за вознаграждение), кредитном брокеридже и привлечении финансирования. Компанию создали Strabag (49%) и Deutsche Bank (49%), еще 2% принадлежали Гаркуше. В августе 2010 г. компании официально сообщили, что контроль в DB Development получит Сбербанк, выкупив доли Strabag и Гаркуши. Представитель Сбербанка вчера сообщил, что сделка еще юридически не завершена. Единственный объявленный проект под управлением DB Development – строительство района «Химки-сити» (400 000 кв. м).
Выбор нового проекта Гаркуша объясняет тем, что он один из немногих в Москве, на который получен ордер на строительные работы. Сергеев говорит, что ввести объект в эксплуатацию планируется в 2012 г. По словам Гаркуши, всего на развитие нового проекта необходимо около $80 млн, около $20 млн в него уже вложено. Основным кредитором этого проекта скорее всего выступит Сбербанк, уточняет Сергеев. Представитель Сбербанка не смог ответить на этот вопрос. Ведутся переговоры и с другими потенциальными кредиторами, оговаривается Гаркуша.
О «Фарн-трейде» известно немного. На его сайте говорится, что его учредителем является ЗАО «ИСК «Риэлт-инвест», структуры которого строили жилой дом на Мичуринском проспекте (48 000 кв. м). Сам «Фарн-трейд» участвовал в проекте малоэтажного поселка «Сосновка» на Осенней улице.
Приход в этот проект DB Development, а вместе с ней и Сбербанка дает определенные гарантии, что он будет реализован (изначально предполагалось, что комплекс будет достроен еще в 2006 г.), считает гендиректор «Миэль-новостроек» Мария Литинецкая. По ее словам, учитывая, что рынок жилья продолжает сужаться, любой объем новых площадей будет востребован.