Альфа-банк возьмется за реструктуризацию долга Mirax

Вместо банка МФК реструктуризацией задолженности Mirax Group на $593 млн займется Альфа-банк. Первым на уступки пошел ВТБ.

Mirax Group и банк МФК закончили сотрудничество в реструктуризации задолженности девелопера, говорится в совместном сообщении компаний. За два года был проведен анализ текущего состояния Mirax Group, создан комитет кредиторов, позволивший наладить конструктивный диалог с инвесторами и успешно осуществить подготовку и начало процесса реструктуризации, сказано в нем. Вторым этапом реструктуризации будет заниматься Альфа-банк. Представители сторон говорят, что партнеры расстались по обоюдному согласию. «У Mirax все это время фактически было два агента по реструктуризации – МФК, получивший мандат, и Альфа-банк, участвующий в процессе на правах крупнейшего кредитора. В этой ситуации полная реструктуризация долгов Mirax не была проведена», – сказал источник, близкий к руководству МФК.

Основные задачи, поставленные перед Альфа-банком, – выступить гарантом серьезности намерений девелопера реструктурировать публичные долги, найти оптимальную схему реструктуризации и помочь восстановить репутацию Mirax как надежного заемщика, передал через пресс-службу член правления Альфа-банка Максим Першин. По его словам, процесс реструктуризации займет около шести месяцев.

Альфа-банк считается основным кредитором девелопера. В марте 2010 г. Mirax сообщила, что должна «Альфе» $99 млн. Сейчас эта сумма гораздо меньше, а в ближайшее время вообще будет погашена, говорит источник, близкий к руководству Mirax. «Можно cказать, что перед Альфа-банком все обязательства выполнены», – подтвердил Першин.

ВТБ, требовавший банкротства «МГ групп» (держатель рублевых облигаций) по долгу в 150 млн руб., готов на реструктуризацию. Источник, близкий к руководству девелопера, говорит, что стороны достигли договоренностей по этому вопросу и в ближайшее время объявят о них официально. Представитель ВТБ подтвердил, что переговоры по этому вопросу идут, но юридические формальности еще не завершены. По его словам, ВТБ готов предоставить рассрочку Mirax до восьми лет.

Mirax находится в сложной ситуации. Общий долг компании, по данным на октябрь 2010 г., составил $593 млн. Из них около $390 млн приходится на держателей российских облигаций и CLN, договориться с которыми до последнего момента не удавалось. Но в конце прошлого года стало известно, что держатели могут согласиться на рассрочку при условии, если Mirax заложит проекты более чем на 2 млн кв. м, а Сергей Полонский даст личные гарантии. Окончательное решение по этому поводу может быть принято в конце февраля, говорят источники, близкие к держателям бумаг и самой компании.