Наследство «Строймонтажа»

Торги по продаже здания на Малом проспекте Петроградской стороны, 79–81–83, литера А, площадью 12 000 кв. м и участка площадью 0,4 га намечены на 15 марта, говорится на сайте Российского аукционного дома (РАД). Стартовая цена объекта – 360 млн руб., аукцион на повышение.

Это бывший объект «Строймонтажа». В 2008 г. компания сообщала, что планирует построить на этом месте элитный жилой дом, инвестиции в проект оценивались в $100 млн.

Головная компания ООО «Корпорация «Строймонтаж» в ноябре 2009 г. подала иск о признании себя банкротом, в июне 2010 г. суд открыл в отношении ее конкурсное производство. Корпорация была поручителем по кредитам Сбербанка (2 млрд руб.), Связь-банка (300 млн руб.) и Балтийского банка (250 млн руб.). Владелец компании Артур Кириленко – в розыске.

Весной 2008 г. пресс-служба «Строймонтажа» сообщала, что компания и «Банк Санкт-Петербург» согласовали участие банка в финансировании строительства элитного жилого дома на Малом проспекте в объеме 895 млн руб. Первый транш 535 млн руб. уже получен, говорилось в сообщении. Процентная ставка – 11% годовых, срок кредита – три года. Полученные у банка деньги планировалось направить на рефинансирование затрат по приобретению прав собственности на земельный участок, а также на финансирование расходов по проектированию и строительству объекта. Это был «первый проект компании, по которому банк предоставил застройщику целевое финансирование», сообщал тогда финансовый директор ЗАО «Строймонтаж» Юрий Самохин. В апреле 2009 г. пресс-служба «Строймонтажа» называла в числе кредиторов «Банк Санкт-Петербург» с долгом в 1,1 млрд руб.

Компания-продавец не имеет отношения к «Банку Санкт-Петербург», такого объекта у банка нет, утверждает его представитель Анна Бархатова. Долг продан, говорит источник, близкий к банку. В пресс-службе РАД отказались сообщить, по чьему поручению продают лот.

Этот объект заинтересует застройщиков, но стартовая цена высокая, считает Владимир Сергунин, директор инвестдепартамента Colliers International. На таком участке можно построить здание продаваемой площадью около 10 000 кв. м, а квартиры в нем будут стоить 90 000–120 000 руб. за 1 кв. м, говорит он. Сергунин считает, что место не подходит для строительства элитного жилья и соответствует скорее всего классу комфорт. Холдинг RBI рассматривает возможность участия в аукционе, но решение пока не принято, передал через пресс-службу Николай Князев, вице-президент RBI по развитию бизнеса. Место хорошее, но на участке нельзя существенно увеличить объемы строительства, при этом цена за лот не низкая, считает Князев.