Полпроцента за ребенка
Банк «Уралсиб» начинает выдавать ипотеку по ставке тем ниже, чем больше у заемщиков детей. Каждый ребенок, даже если он родится после выдачи кредита, снижает ставку на 0,5% годовыхАкция «Ипотека для родителей, настоящих и будущих» предназначена для покупателей только готового жилья (тариф «Стандартный»: минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости объекта или 10% при страховании ответственности заемщика, срок – от 3 до 30 лет, ставка – 12–13,5% годовых). Она продлится до 31 июля. До этой даты нужно получить кредитные средства на счет.
Семьи, которые успеют это сделать, получат скидку к указанной ставке по кредиту на 0,5 процентного пункта за каждого несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, если в будущем в период действия кредитного договора в семье произойдет прибавление, банк обязуется снизить ставку еще на столько же. Смогут понизить ставку и клиенты, в момент получения кредита не имеющие детей, а ставшие родителями позже. Главное – предоставить в банк документ о рождении либо усыновлении ребенка, отмечает зампред правления «Уралсиба» Илья Филатов. По его словам, теоретически в рамках акции ставка может снизиться до нуля.
Снижение ставки по 20-летнему ипотечному кредиту на сумму 2 млн руб. с 50%-ным взносом (базовая ставка – 12,5%) на 0,5 п. п. позволит сэкономить 169 560 руб., а на 1,5% – почти 0,5 млн руб., подсчитали специалисты «Уралсиба».
При изменении ставки по желанию клиента производится уменьшение платежа либо при сохранении платежа уменьшается срок кредита.
Также заемщик может использовать материнский капитал – как в качестве первоначального взноса, так и для досрочного погашения кредита. Комиссии за оформление и досрочное погашение кредита не взимаются.
Филатов надеется, что акция, с одной стороны, позволит банку нарастить ипотечный портфель, с другой – реально помочь людям.
Предложение «Уралсиба» имеет неплохие перспективы, так как оно несет в себе социальную составляющую при достаточно низких рисках для самого банка, ведь чем больше детей, тем больше заемщик замотивирован к возврату кредита, полагает руководитель службы розничного кредитования банка «Московское ипотечное агентство» Дмитрий Яременко.
«Очень заманчивое предложение, – говорит заемщица «ОТП банка», мама четырех несовершеннолетних детей Вера Ланина, – жаль, что «Уралсиб» не рефинансирует кредиты».
Отсутствие этой услуги подтвердили и в банке. Не распространяется акция и на ранее выданные «Уралсибом» ипотечные кредиты, предупреждает Филатов.